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1、 經開區某商務酒店項目建議書 酒店市場分析和投資可行性分析酒店市場分析和投資可行性分析 一、項目地塊基本資料一、項目地塊基本資料 該酒店項目位于鄭州市經濟技術開發區經開第八大街，占地 面積 1445.1 ,總建筑面積 15029.2 ，樓高 31.95m,地下一層， 地上十層。 二、項目地理位置調查及分析二、項目地理位置調查及分析 1 1城市概況城市概況 鄭州市是河南省省會，地處中華腹地，九州通衢，北臨黃河， 西依嵩山。全市總面積 7446.2 平方公里，人口 735.6 萬，其中建 成區面積 294 平方公里，建成區人口 354 萬人。現轄 6 區 5 市 1 縣和 2 個國家級開發區、1 2、個國家級出口加工區。 是中國歷史文化 名城、中國優秀旅游城市、國家園林城市、全國衛生城市。 鄭州歷史悠久。 早在 3600 年前， 這里就是商王朝的都邑， 夏、 商、管、鄭、韓 5 次為都，隋、唐、五代、宋、金、元、明、清 在此設州，是中國八大古都之一和“世界歷史都市聯盟”成員。 悠久的歷史和燦爛的文明給鄭州留下了豐富的人文景觀，全市共 有國家級文物保護單位 43 處。以少林寺、中岳廟、中岳嵩山為主 的嵩山風景名勝區，以黃河風景名勝區、大河村原始村落遺址為 主的黃河歷史文化風景名勝區以及軒轅黃帝故里、北宋皇陵、河 洛匯流、浮戲山、康百萬莊園等名勝古跡，吸引著八方來客。 鄭州交通地位重要。是我國3、公路、鐵路、航空、通信兼具的 綜合性交通樞紐。京廣、隴海兩大鐵路干線穿城而過，正在建設 中的中國南北、東西方向的兩大高速鐵路干線也在鄭州交匯。鄭 州北站是亞洲最大的鐵路編組站。公路交通方面，107 國道、310 國道和京珠、連霍高速公路，以及境內 18 條公路干線，交織構成 了四通八達的交通網絡，是全國 7 個公路交通主樞紐城市之一。 航運方面，鄭州新鄭機場是 4E 級國際機場，每周都有與國內幾乎 所有的主要城市往來的定期航班，并且有到達香港、澳門、韓國 首爾、泰國曼谷、新加坡等國家及地區定期航線或包機航線以及 到達日本等國家的不定期航班。此外，南水北調、西氣東輸工程 在此經過。 鄭州極具發展活力。近年來，鄭州市市場體系日趨完善,市場 機制健全,經濟社會發展迅速，綜合實力明顯增強。鄭州市工業體 系健全，門類眾多。擁有工業企業 5 萬多戶，100 多個工業門類， 形成了汽車、煤電鋁、食品等六