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1、1 目的目的 采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態的發展。 2 適用范圍適用范圍 適用于物業管轄區內各種緊急事件的處理。 3 職責職責 3.1 管理處保安隊、中央監控室、消控室值班員負責火警、匪警的應急處 理。 3.2 管理處大堂值班員和工程部值班員負責電梯困人的應急處理。 3.3 管理處工程部值班員負責水管爆裂、煤氣泄漏、供電供水設備故障的 應急處理 3.4 管理處主任負責協調各部門處理緊急事件，必要時報告公司辦公室， 由總經理或副總經理指揮協調各部門處理緊急事件。 4 程序程序 4.1 物業服務中常見的緊急情況 a火警、匪警、盜警； b設備設施突發事故，如煤氣泄漏、水管爆裂、大范2、圍停電等； c電梯困人； d交通事故； e其他情況。 4.2 火警的應急處理 4.2.1 任何人發現火警后都有義務采取必要的應急措施，并應迅速報告管 理處辦公室或保安值班室，保安值班員接到火警報告后，應迅速呼叫責任 區巡邏保安員趕赴現場。同時呼叫保安隊長，由其迅速組織消防人員趕赴 現場滅火，保安值班員根據火情決定是否打“119”報警(特別緊急火警， 任何人都可報“119”)，執行消防工作手冊中的有關規定。 4.2.2 火警災情較重時，應報告公司領導，由領導親臨現場協調指揮。 4.2.3 火警處理后，保安隊長填寫緊急情況處理登記表，分析原因、 追究責任人，并向有關領導部門報告。 4.3 匪警、盜3、警的應急處理 4.3.1 任何人發現匪、盜警情況時，都有義務采取必要應急措施，并應 迅速報告管理處辦公室或保安值班員，保安值班員接到匪、盜警報告后， 迅速呼叫責任區巡邏保安員趕赴事發地點控制案發事件， 同時立即聯絡保 安隊長，由保安隊長視情況決定是否打報警電話“110”(特別緊急情況下， 任何人都可報“110”)。具體依照保安工作手冊規定執行。 4.3.2 事件處理完畢，保安隊長應填寫緊急情況處理登記表，分析 原因，并上報相關領導部門。 4.4 設備、設施突發事故的緊急處理 4.4.1 管理處工程部接到水管爆裂的報告后，迅速通知維修人員，趕赴 現場搶修，并由維修人員將維修情況記錄在派工單上。 4.4.2 管理處工程部接到或發現煤氣泄漏情況時，應立即通知相關人員 處理，根據實際情況與煤氣公司聯系搶修，直至處理好，并填寫緊急情 況處理登記表。 4.4.3 當發生較大范圍停電事故時，如屬物業管轄