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1、環(huán) 境 類 體 系 文 件 編 制 思 路 及重點內(nèi)容解析 目錄目錄 編制思路及文件架構(gòu) 重點內(nèi)容解析 對一線的要求 溝通與交流 編制思路及文件架構(gòu)編制思路及文件架構(gòu) 以基礎(chǔ)業(yè)務標準為基礎(chǔ) 銜接現(xiàn)有體系 融合環(huán)境管理實踐經(jīng)驗 細化要求 深化監(jiān)督 傳承知識 強化專業(yè) 統(tǒng)一標準 減小差異 編制思路及文件架構(gòu)編制思路及文件架構(gòu) 有國標的，采用國家標準。包括國家技術(shù)標準和物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)質(zhì)量標準 盡量沿用基礎(chǔ)業(yè)務管理標準中的要求，作為統(tǒng)一的門檻性標準 在環(huán)境類業(yè)務基本上都外包以后，仍然保留了關(guān)于物品清潔方法、清潔材料使用、 機械操作要求等內(nèi)容，業(yè)務外包知識不外包，保證萬科物業(yè)積累的專業(yè)知識得到傳承 細化2、了綠化養(yǎng)護作業(yè)指導書、環(huán)境外包監(jiān)控作業(yè)指導書，統(tǒng)一了操作過程 中的一些具體要求 開荒、賣場管理中涉及環(huán)境管理的內(nèi)容，由各公司依據(jù)實際情況自行制定制度 編制思路及文件架構(gòu)編制思路及文件架構(gòu) 編寫過程中，參照、參考的文件有： 萬科物業(yè)基礎(chǔ)業(yè)務管理標準 深圳公司、上海公司、北京公司體系文件 GB 19079.1-2003體育場所開放條件與技術(shù)要求第1部分：游泳場所 GB9667-1996游泳場所衛(wèi)生標準 CJJ122-2008游泳池給水排水工程技術(shù)規(guī)程 編制思路及文件架構(gòu)編制思路及文件架構(gòu) 程序 類別 文件名稱 使用表格 物業(yè)服務 過程控制 程序 清潔消殺 類 清潔消殺綠化作業(yè)標準 垃圾收倒及中轉(zhuǎn)站3、管理作業(yè)指導書 晶面處理作業(yè)指導書 公共設(shè)施物品保潔作業(yè)指導書 地面清潔保養(yǎng)作業(yè)指導書 清潔設(shè)備操作指導書 綠化類 清潔消殺綠化作業(yè)標準 綠化養(yǎng)護作業(yè)指導書 綠化養(yǎng)護檢查表 _ 消殺(毒)工作記錄表 園林機械操作養(yǎng)護作業(yè)指導書 泳池類 泳池管理標準與作業(yè)指導書 泳池運行記錄表 泳樂設(shè)施操作作業(yè)指導書 泳池運行記錄表 供方管理程序 環(huán)境外包監(jiān)控管理辦法 _ 消殺(毒)工作記錄表 保潔工作檢查記錄表 綠化養(yǎng)護檢查表 （供方）工作評估報告 總計1111個作業(yè)指導書，5 5個記錄表格 內(nèi)容簡述： 1. 清潔作業(yè)標準 2. 消殺作業(yè)標準 3. 綠化作業(yè)標準 重點內(nèi)容解析重點內(nèi)容解析 清潔/消殺/綠化管理標準 清潔標準 消殺標準 1.1.夏季滅蚊、滅蠅每月不少于夏季滅蚊、滅蠅每月不少于4 4次，滅鼠、滅蟑螂每月不少于次，滅鼠、滅蟑螂每月不少于2 2次；次； 冬季滅蚊、滅蠅、滅鼠、滅蟑螂每月不少于冬季滅