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梵錦108洋房項目提報方案.ppt

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上傳人：儒*** 編號：147684 2021-07-01 7頁 4.88MB

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1、梵錦108 個案簡析【區域配套】配套內容教育 17所，雙水小學、錦官城小學、振辰白蓮小學、濱海小學、梧桐小學、駟馬橋小學、成都第40中學、成都雙語實驗中學、雙水碾中學、成都嘉祥外國語學校、綜合商場華潤熙悅廣場、泛悅城市廣場、金科星耀天都、青龍廣場等、項目自身配建商業綜合體醫療城北醫院、中國人民解放軍醫院等景觀動物園、熊貓基地等交通地鐵：3號線動物園站400m；1號線韋家碾站1.7km，7號線府青路1.8km 公交：9路;18路;32路;64路;70路;99路;150路;156路;156b 路;193路;198a路;198路;漫花莊園農家樂假日專線;熊貓快線32、號線假日專線等梵錦108項目居2.5環位置，擁有四橫三縱三軌道交通脈絡網，坐擁幾大商場核心位置，周圍居住人口密集，配套較為完善。【基礎信息】項目地址東三環成華大道西財天府學院（東區）旁總建筑面積 21.60萬容積率 3.0 綠化率 30% 物業類型洋房總戶數 780 樓棟數 15棟樓層洋房7-8F，高層27F 面積區間 105-220 梯戶比洋房1T2，高層2T4 價格區間預計25000元/ 裝修情況精裝開發商金地商置&弘陽地產物業弘生活物業梵錦108項目共計占地108畝，綠化率30%，規劃15棟純住宅，規劃12萬商業綜合體。住宅區商業區【產品信息】3、產品規劃125-2201T2洋房產品，7-8F共計244套，105-1362T4高層產品，27F共計536套。其中，一期地塊洋房產品中，9棟和12棟的一單元為8F，其余洋房樓層均為7F。物業類別面積套型套數占比洋房（7-8F） 125 四室兩廳兩衛 48 6.15% 142 四室兩廳兩衛 162 20.77% 190-220 四室兩廳兩衛 34 4.36% 高層（27F） 105 三室兩廳兩衛 266 34.10% 125 四室兩廳兩衛 162 20.77% 136 四室兩廳兩衛 108 13.85% 合計 780 - 洋房產品一層均為190-220的套四戶型（帶花園）洋房125-220 高層105-136 1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 7 1 2 3 【預售信息】推售計劃：推售樓棟為一期地塊1-3、9-12棟共計228套,預計5月中旬取證，下旬

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