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1、公寓創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā) 二 三 6個(gè)類型產(chǎn)品研發(fā) 成果應(yīng)用 研發(fā)目錄研發(fā)目錄 一 研發(fā)總述 知識(shí)星球：地產(chǎn)營(yíng)銷全案 【地產(chǎn)全案】公眾號(hào)旗下千人學(xué)習(xí)社群 1研發(fā)總述研發(fā)總述 知識(shí)星球：地產(chǎn)營(yíng)銷全案 【地產(chǎn)全案】公眾號(hào)旗下千人學(xué)習(xí)社群 公寓創(chuàng)新研發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中心 公寓及住宅對(duì)比分 市場(chǎng)調(diào)研 . 類型 公寓 優(yōu)劣 住宅 產(chǎn)權(quán)年限 商住用地50年 70年 商業(yè)用地40年 契稅 3% 面積 90 平米 1% 90面積140 平米 1.5% 面積 二三線城市已取消限購(gòu) 不限貸，50%首付 可辦公、不可注冊(cè)公司 在不限購(gòu)城市公寓產(chǎn)品相對(duì)住宅，不具備營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)。應(yīng) 從市場(chǎng)、營(yíng)銷的角度給予公寓產(chǎn)品新的商業(yè)價(jià)值點(diǎn). 2、知識(shí)星球：地產(chǎn)營(yíng)銷全案 【地產(chǎn)全案】公眾號(hào)旗下千人學(xué)習(xí)社群 公寓創(chuàng)新研發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中心 西安萬(wàn)科城18平米極小公寓 小面積、低總價(jià) 面對(duì)學(xué)生群體 青島萬(wàn)科米公寓 適應(yīng)性強(qiáng)客戶群； 變型金剛?cè)f科38平米 適應(yīng)性強(qiáng)客戶群廣 變型金剛住家版:32平方米住宅 適應(yīng)性強(qiáng)客戶群廣 【MAX】之魔變世界 適應(yīng)性強(qiáng)客戶群廣 綠地膠囊公寓 精細(xì)收納時(shí)尚精品 瑞典收納公寓 日本典型公寓 精細(xì)收納時(shí)尚精品 精細(xì)收納時(shí)尚精品 北歐16 小空間高贈(zèng)送 深圳興達(dá)華府 小空間高贈(zèng)送 合肥萬(wàn)科朗潤(rùn)園 極小公寓 極簡(jiǎn)小公寓 深圳一品雅園 極小公寓 極簡(jiǎn)小公寓 本次研發(fā)整理歸納了8家設(shè)計(jì)院的公寓資料共計(jì)54個(gè)案例 1 2 43、 3 5 6 7 8 9 10 11 12 市場(chǎng)分析 . 知識(shí)星球：地產(chǎn)營(yíng)銷全案 【地產(chǎn)全案】公眾號(hào)旗下千人學(xué)習(xí)社群 錯(cuò)層住宅式公寓 極簡(jiǎn)公寓 適應(yīng)性強(qiáng)客戶群廣 小面積低總價(jià) 居家辦公兩用 單邊外廊南向采光 SOHO商業(yè)一體化 全視角公寓 類住宅 超大景觀陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái) 科技型 大面寬、短進(jìn)深 景觀入戶 適老型投資品 地標(biāo)SOHO 標(biāo)準(zhǔn)板式SOHO 多業(yè)態(tài)零售整售組合 自住出租型公寓 全南對(duì)躍采光LOFT 小面積LOFT 雙挑空LOFT 生態(tài)型LOFT 傳統(tǒng)LOFT公寓 雙鑰匙產(chǎn)品 極小類住宅 精細(xì)收納時(shí)尚精品 小空間高贈(zèng)送 創(chuàng)業(yè)型共享空間 互聯(lián)網(wǎng)+共享空間 公寓產(chǎn)品 商業(yè)價(jià)值點(diǎn)總 結(jié) 共計(jì)29項(xiàng) 公寓創(chuàng)新研發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中心 市場(chǎng)分析 分析50個(gè)案例歸納商業(yè)價(jià)值點(diǎn)共計(jì)29項(xiàng) 知識(shí)星球：地產(chǎn)營(yíng)銷全案 【地產(chǎn)全案】公眾號(hào)旗下千人學(xué)習(xí)社群 公寓創(chuàng)新研發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)中心 市場(chǎng)分析