2018年蘇州鳳凰春曉住宅項目營銷提報方案.pptx
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2021-07-06
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1、張家港鳳凰春曉項目營銷報告張家港鳳凰春曉項目營銷報告 2018年年5月月 Contents Professional sincere and service paramount part1：市場格局與機會分析：市場格局與機會分析 part2：客戶來源及需求分析：客戶來源及需求分析 part3：本體分析及價值提煉：本體分析及價值提煉 part4：推廣策略及營銷活動：推廣策略及營銷活動 part5：項目推案及價格策略：項目推案及價格策略 PART TWO 市場格局及機會分析市場格局及機會分析 Professional sincere and service paramount 1 短短 期期 政政2、 策策 趨趨 緊緊 政策環境政策環境 調整公積金貸款政策調整公積金貸款政策 強化商品住宅價格監管強化商品住宅價格監管 強化政府監管強化政府監管 銀行利率折扣收緊銀行利率折扣收緊 銀行利率折扣收緊銀行利率折扣收緊 實行限售政策實行限售政策 張家港政策環境相對寬松，無限購限貸政策，僅實行限售政策張家港政策環境相對寬松，無限購限貸政策，僅實行限售政策 家庭第二次使用公積金貸款，最高額度從70萬元調整至50萬元；單人貸款最高 額度從45萬元調整至30萬元；家庭第二次使用公積金貸款的家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低首付款比例從不低 于住房總價的于住房總價的30%調整為不低于住房總價的調整為不3、低于住房總價的50%; 一次性公開全部準售房源及價格；實際銷售價格不得高于備案價格；同一批次分同一批次分 批銷售時批銷售時,不得提高銷售價格；不得提高銷售價格； 2017年6月，張家港樓市新政細則出臺，從預售證、備案價、廣告發布、費用收 取等方面加強監管； 2017年6月，張家港各大銀行放貸利率折扣收緊，執行基準利率； 2017年8月，農行蘇州分行等開始調整蘇州全轄區住房貸款利率，新受理的個人 住房貸款，首次貸款及首套房貸款最低執行利率調整為基準上浮首次貸款及首套房貸款最低執行利率調整為基準上浮10%； 2017年8月，取得不動產證未滿取得不動產證未滿2年的商品住房（含二手住房）不得轉讓。司法年的商品住房（含二手住房）不得轉讓。司法 裁決、拆遷安置房上市首次交易、繼承、直系親屬間贈與等不受該項規定限制。裁決、拆遷安置房上市首次交易、繼承、直系親屬間贈與等不受該項規定限制。 政策預判政策預判
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