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2019年合肥弘陽瑤海觀海洋房高層住宅項目推廣方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：149994 2021-07-07 136頁 15.52MB

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1、本案有太多的事情需要做但我們只有30分鐘所以先揀重要的說本案，有太多的看的見的共識臨泉路大眾路龍崗路龍崗路子版塊龍崗路子版塊高層高層、小、小高高層：層：1.3W 洋房洋房：1.42W 臨泉路子版塊臨泉路子版塊高層高層：1.47W 躍層躍層：1.59W 龍塘板塊龍塘板塊高層高層、小、小高高層：層：1.26W 洋房洋房：1.42W 大眾路子版塊大眾路子版塊高層高層、小、小高高：1.3W 洋房洋房：1.42W 1.3萬萬+/m 高層 1.4萬萬+/ m 洋房之于銷售策略，頂著天花板是價格錨定之于企劃策略，板塊未來驅動是弘陽的對項目預期價值規律市場規律x 信信認2、知在瑤海群雄逐鹿的時代，出現1.2萬+樓面價，本身就能創造驚異關鍵是：驚異之余，如何創造市場的信心與信任 1. 甚解正解 2. 信息新聞網廣告形象論 3. 誰來講講什么信信重構價值坐標重構價值坐標，拉大尺度看問拉大尺度看問題題跳出樓盤看板塊，跳出板塊看城市 beforeafter 價值故事形象標形象標簽簽傳播運傳播運動動 PART1 PART2 PART3 中國房地產發展歷程，基本就是中國城市化進程的歷程，而且更多受到政策上的驅動。任何高端物業都離不開城市發展的宏觀經濟背景、政策背景，房地產基本就是政策支持下的產物?！暗囟?，地段，還是地段”這這一黃金法則一黃金法則也相應演變3、成“政策，政策，還是政策也相應演變成“政策，政策，還是政策”。關于地段，地段，還是地段關于地段，地段，還是地段。房地產的這條金科玉律，在界定物業項目的價值時，具有很大的欺騙性。如果僅以可以看見的地段來論物業的價值，上海浦東在開發之初，相比浦西而言，在它上面的任何一個地段的價值都近似于零，而浦東現在的成就，已成為舉世矚目的典范。關于政策。關于政策。在可以看見的地段背后，其實隱藏了一個看不見的推手，就是政策。政策推動城市與城市空間發展，帶動房地產物業升值，深圳特區如是，陸家嘴如是。政策所促成的城市規劃、資本與產業的集聚，才是房地產物業價值政策所促成的城市規劃、資本與產業的集聚，才是房地產物業價值最核心的衡量標準。最核心的衡量標準。跳出“地段論”的局限性，立意政策環境，實現區位從區域概念向合肥未來中心概念的提升，如果相比政務區而言，政務區是合肥市中心，是地段概念；那瑤海

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