2019年合肥弘陽(yáng)瑤海觀海洋房高層住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

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2019年合肥弘陽(yáng)瑤海觀海洋房高層住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

1、本案有太多的事情需要做但我們只有30分鐘所以先揀重要的說(shuō) 本案，有太多的看的見(jiàn)的共識(shí) 臨泉路大眾路龍崗路龍崗路子版塊龍崗路子版塊高層高層、小、小高高層：層：1.3W 洋房洋房：1.42W 臨泉路子版塊臨泉路子版塊高層高層：1.47W 躍層躍層：1.59W 龍?zhí)涟鍓K龍?zhí)涟鍓K 高層高層、小、小高高層：層：1.26W 洋房洋房：1.42W 大眾路子版塊大眾路子版塊高層高層、小、小高高：1.3W 洋房洋房：1.42W 1.3萬(wàn)萬(wàn)+/m 高層 1.4萬(wàn)萬(wàn)+/ m 洋房之于銷(xiāo)售策略，頂著天花板是價(jià)格錨定之于企劃策略，板塊未來(lái)驅(qū)動(dòng)是弘陽(yáng)的對(duì)項(xiàng)目預(yù)期價(jià)值規(guī)律市場(chǎng)規(guī)律x 信信認(rèn)

2、知在瑤海群雄逐鹿的時(shí)代，出現(xiàn)1.2萬(wàn)+樓面價(jià)，本身就能創(chuàng)造驚異關(guān)鍵是：驚異之余，如何創(chuàng)造市場(chǎng)的信心與信任 1. 甚解正解 2. 信息新聞網(wǎng)廣告形象論 3. 誰(shuí)來(lái)講講什么信信重構(gòu)價(jià)值坐標(biāo)重構(gòu)價(jià)值坐標(biāo)，拉大尺度看問(wèn)拉大尺度看問(wèn)題題跳出樓盤(pán)看板塊，跳出板塊看城市 beforeafter 價(jià)值故事形象標(biāo)形象標(biāo)簽簽傳播運(yùn)傳播運(yùn)動(dòng)動(dòng) PART1 PART2 PART3 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程，基本就是中國(guó)城市化進(jìn)程的歷程，而且更多受到政策上的驅(qū)動(dòng)。任何高端物業(yè)都離不開(kāi)城市發(fā)展的宏觀經(jīng)濟(jì)背景、政策背景，房地產(chǎn)基本就是政策支持下的產(chǎn)物。“地段，地段，還是地段”這這一黃金法則一黃金法則也相應(yīng)演變

3、成“政策，政策，還是政策也相應(yīng)演變成“政策，政策，還是政策”。關(guān)于地段，地段，還是地段關(guān)于地段，地段，還是地段。房地產(chǎn)的這條金科玉律，在界定物業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值時(shí)，具有很大的欺騙性。如果僅以可以看見(jiàn)的地段來(lái)論物業(yè)的價(jià)值，上海浦東在開(kāi)發(fā)之初，相比浦西而言，在它上面的任何一個(gè)地段的價(jià)值都近似于零，而浦東現(xiàn)在的成就，已成為舉世矚目的典范。關(guān)于政策。關(guān)于政策。在可以看見(jiàn)的地段背后，其實(shí)隱藏了一個(gè)看不見(jiàn)的推手，就是政策。政策推動(dòng)城市與城市空間發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)物業(yè)升值，深圳特區(qū)如是，陸家嘴如是。政策所促成的城市規(guī)劃、資本與產(chǎn)業(yè)的集聚，才是房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值政策所促成的城市規(guī)劃、資本與產(chǎn)業(yè)的集聚，才是房地產(chǎn)物業(yè)價(jià)值最核心的衡量標(biāo)準(zhǔn)。最核心的衡量標(biāo)準(zhǔn)。跳出“地段論”的局限性，立意政策環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)位從區(qū)域概念向合肥未來(lái) 中心概念的提升，如果相比政務(wù)區(qū)而言，政務(wù)區(qū)是合肥市中心，是地段概念；那瑤海

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