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1、濱江金茂府規(guī)劃及建筑方案匯報濱江金茂府規(guī)劃及建筑方案匯報 設(shè)計單位： 匯報人： 設(shè)計單位： 匯報人： 2017 年 09 2017 年 09 月日月日 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會年第一次總經(jīng)理辦公會 目錄 一、基地分析 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 四、住宅產(chǎn)品價值創(chuàng)造 （營銷管理部門協(xié)同審核） 三、規(guī)劃及建筑設(shè)計 五、地下室及車庫專篇 六、示范區(qū)專篇 七、綠色建筑 八、成本專篇 （成本管理部門協(xié)同審核） 一、基地分析 1.1 區(qū)域分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 1.3 規(guī)劃條件分析 1.1 區(qū)域文化分析 基地分析 1.1 區(qū)域品牌分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 2、1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.2 地塊及周邊現(xiàn)狀分析 基地分析 1.3 規(guī)劃條件分析 基地分析 1.3 規(guī)劃條件分析 基地分析 二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實施方案設(shè)計指標(biāo)對比 2.2 經(jīng)濟(jì)敏感性指標(biāo)表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實施方案設(shè)計指標(biāo)對比 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實施方案設(shè)計指標(biāo)對比 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實施方案設(shè)計指標(biāo)對比 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 2.1 規(guī)劃要點(diǎn)及指標(biāo)與實施方案設(shè)計指標(biāo)對比 用地性質(zhì)居住用地3、 防護(hù)綠地 人口規(guī)模4275 可建設(shè)用地規(guī)模55594.41 地上建設(shè)規(guī)模211299.66 容積率3.80 建筑控制高度/ 綠地率30% 綠地系統(tǒng) 沿濱江大道、 臨江路各控制10M寬 綠化帶 道路交通系統(tǒng) 地塊內(nèi)控制一條南北向12M寬公共通 道， 線性可結(jié)合具體方案進(jìn)行調(diào)整。 建筑形態(tài) 居住建筑應(yīng)采取不同建筑層數(shù)混 合搭配， 在建筑高度上形成錯落有致、 不同層次的臨江景觀形態(tài)， 同時臨 江一線住宅外立面應(yīng)進(jìn)行公建化處理 其它控制 地塊內(nèi)控制有堤防保護(hù)線， 其具 體要求應(yīng)按照相關(guān)主管部門意見執(zhí)行 控制指控制指標(biāo)表表 性性 質(zhì) 與與 規(guī) 模模 城城 市市 設(shè) 計 框框 架架 住宅住宅業(yè)態(tài)明明細(xì)單位位指指標(biāo) 一、 規(guī)劃用地m255594.41 二、 總建筑面積m 2 287514.10 1、 地上建筑面積m2220994.10 a.公租房等政策建筑面積m2/ b.商品房建筑面積m 2 205