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1、一別江南柳一別江南柳 鷺島續(xù)春風(fēng)鷺島續(xù)春風(fēng) 和聲機(jī)構(gòu) 廈門綠城桃李春風(fēng)推廣方案廈門綠城桃李春風(fēng)推廣方案 前言前言 綠城與和聲綠城與和聲 綠城無錫玉蘭花園 綠城舟山玉蘭花園 綠城白沙灣玫瑰園 上海綠城玫瑰園 綠城上海蘭園 綠城無錫蠡湖香樟園 綠城舟山桂花城 綠城南通玉蘭公寓 品牌理解-社區(qū)營造 項目理解-產(chǎn)品性格 客群洞察-客戶喜好 傳播定位-階段推廣 ContentsContents 品牌理解品牌理解 “房產(chǎn)時代已經(jīng)從容器時代變成生活內(nèi)容的時代，今后房產(chǎn) 商如何在生活服務(wù)、支持、組織上幫助到業(yè)主，才是真正最重 要的競爭力?！?開啟一個YOUNG時代，產(chǎn)品小型化、平民化，更多為普通人造 房子。 2、從從地產(chǎn)開發(fā)商向地產(chǎn)開發(fā)商向城市生活服務(wù)商城市生活服務(wù)商的正式的正式轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)型 宋總的理念： 如何把理念落地？如何把理念落地？ 我們要做的第一步 1.1.社社區(qū)營區(qū)營造造 人與人：人與人：平等、關(guān)懷、和諧 人與建筑：人與建筑：交融、愛護(hù)、和諧 人與環(huán)境：人與環(huán)境：謙和、感恩、和諧 營造什么樣的“社區(qū)意識”？營造什么樣的“社區(qū)意識”？ 以人為信任起點(diǎn)的社區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)動力，營造人與人、人與建筑、人 與環(huán)境的有機(jī)和諧體系。 聆聽社區(qū)營造的幸福指南聆聽社區(qū)營造的幸福指南 案例和啟示 背景原因背景原因 隨著城市居住空間越來越密集，住宅功能逐漸減少，而導(dǎo)致的生活可能需要 公共化的，外延式發(fā)展公共化的，外延式發(fā)展。3、發(fā)展商越來越看重社區(qū)物業(yè)服務(wù)對于客戶的吸引力。 一、一、萬萬科幸福系科幸福系產(chǎn)品產(chǎn)品全生命周期全生命周期 服務(wù)服務(wù) 五菜一湯（一湯：菜市場；五菜：社區(qū) 食堂、品牌超市、洗衣店、藥店和銀 行）、幸福驛站、萬物倉村民卡、養(yǎng)老 服務(wù)等。 配套配套 1.基本配套，2.提升生活品質(zhì)的商業(yè)配 套，3.休閑娛樂配套（兒童早教，健身 房等）。這些既能夠?yàn)樯钐峁┍憷?同時也能夠?yàn)闃I(yè)主提供一些社交平臺。 啟示啟示 未來的房子一定是要未來的房子一定是要 有人住的，上半場為有人住的，上半場為 普通人造好房子，下普通人造好房子，下 半場是蓋有人住的房半場是蓋有人住的房 子子。 背景原因背景原因 東京都市圈人口密度過高，上世紀(jì)70年代起，在周邊建起了諸多新城，把人 口引導(dǎo)到新城的“疏散計劃”其北部的柏葉新城，關(guān)注兒童成長和需求，吸關(guān)注兒童成長和需求，吸 引東京更多年輕家庭前來居住，引東京更多年輕家庭前來居住，算是