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2018越秀·漢陽星匯云錦房地產豪宅市場營銷推廣方案
2018越秀·漢陽星匯云錦房地產豪宅市場營銷推廣方案.pdf
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:158630 2021-07-19 87頁 5.83MB

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1、 武漢,越秀讀懂了長江武漢,越秀讀懂了長江 2018越秀漢陽星匯云錦市場攻略 怎么解決一塊生地的溢價問題?怎么解決一塊生地的溢價問題? 3.2W均價入市,后期破4W乃至更高(土地兌現周期長,價格兌現時間短) 既然價格上探到了高位,比較的對象也應該是高位, 3沖4的武漢豪宅極為激烈 天地、融創、綠城 金融匯、泛海、華發、綠地、 碧桂園、萬科二七(?)、楊泗港(越秀金茂) 已經已經3W3W沖沖4W4W能級:能級: 已經已經4W+4W+能級:能級: *2018*2018年初,年初, 我們對武漢典型豪宅做了一輪深度踩盤(50P細節,會后可分享) 項目外部亮點社區亮點戶型亮點細節亮點大師亮點 融創中心 2、漢街 沙湖 全玻璃幕墻 下沉庭院 精裝車庫 度假酒店級 3衛雙套房 獨T獨戶 雙入戶 2000萬超級產品 全德系門窗系統 平行外推窗 提升推拉門 百變插座 廚房中央空調 斐雪派克、德瑞 下出風口 梁景華 AECOM 日本日建 李瑋珉 華發外灘 天地商圈 長江 新亞洲立體園林 3衛雙套房 獨T獨戶 雙入戶 定制化精裝 7.6M陽臺 大戶3.3層高 150米最大樓間距 5.6米挑高大堂 華發APP 奧雅 締博 晴川府長江 精裝車庫 10米大堂 銅質大堂門 3衛雙套房 獨T獨戶 雙入戶 3.3米挑高 全景落地窗 1620平超級陽臺 德曼入戶門 德國全屋系統門窗、 八重智能安防系統 2:1的超高車位配3、比 陽臺抬高,人性化 16米玻璃只分成2塊 體系內 大師系統 綠城黃浦灣長江 玻璃加鋁板結構 三大堂 風雨連廊設計 155產品做到了極 致 獨T獨戶 全房落地窗 雙入戶 14M陽臺 定制入戶門 155平做到雙面盆 柏麗櫥柜 全德系門窗系統 推拉式門窗 全房感應系統 HBA 貝爾高林 內環資源與江湖資源是外部核心 產品力乃至產品審美是內部核心 天地、融創、綠城 金融匯、泛海、華發、綠地、 碧桂園、萬科二七(?)、楊泗港(越秀金茂) 唯一的二環外地塊 環線,是根深蒂固的地產價值準線環線,是根深蒂固的地產價值準線 回頭來看,楊泗港并非第一眼豪宅回頭來看,楊泗港并非第一眼豪宅 生地現狀不會被推廣所人為改變,也不會短期內從生變熟, 客戶到了現場自然會感受到價格/價值的心理落差, 既然我們要瓜分豪宅客,必須先解決生地抗性,再解決區域內為何選我的問題先解決生地抗性,再解決區域內為何選我的問題 關鍵詞:
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