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2008年魯能三亞灣新城游艇灣區地塊住宅商業項目取地研究報告（66頁）.ppt

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上傳人：故事編號：159920 2021-07-21 66頁 3.67MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。魯能三亞灣新城游艇灣區魯能三亞灣新城游艇灣區地塊取地研究地塊取地研究本報告是嚴格保密的。本次出讓土地位于三亞灣新城最西端，包括本次出讓土地位于三亞灣新城最西端，包括5 5宗居住用地，為紅色線條所示，宗居住用地，為紅色線條所示，占地占地227.3227.3畝和畝和4 4宗商業用地，為藍色線條所示，占地宗商業用地，為藍色線條所示，占地102.8102.8畝畝. . A-1-6 A-1-8 A-1-9 A-1-11 A-1-13 A-1-14 A-1-17 A-1-18 A-1-19 本報告是嚴格保密的。報告思路框架報告思路框架取地可行性分析取2、地可行性分析取地必要性分析取地必要性分析取地價格建議取地價格建議宏觀經濟分析三亞房地產市場分析區域分析地塊本體分析土地市場分析新城總體規劃分析開發進程分析交易背景指導底價地價測算本報告是嚴格保密的。取地可行性分析取地可行性分析宏觀經濟分析宏觀經濟分析取地可行性分析取地可行性分析取地必要性分析取地必要性分析取地價格建議取地價格建議宏觀經濟分析宏觀經濟分析三亞房地產市場分析區域分析地塊本體分析土地市場分析新城總體規劃分析開發進程分析交易背景指導底價地價測算本報告是嚴格保密的。三亞為著名的熱帶濱海旅游城市，得天獨厚的三亞為著名的熱帶濱3、海旅游城市，得天獨厚的地理位臵和氣候條件使其成為旅游度假勝地地理位臵和氣候條件使其成為旅游度假勝地三亞位于中國最南端，北緯18度，全年長夏無冬，以熱帶海洋為主題的旅游資源豐富； “中國只有一個三亞”，得天獨厚的地理位臵和氣候條件，每年吸引全國各地乃至世界各地的旅游者；隨著世界小姐選美等活動的召開，旅游區建設的完善，城市旅游檔次和形象不斷提升； 2007年旅游人數達到 538萬人次，三亞已經成為著名的旅游度假圣地本報告是嚴格保密的。從國際一流旅游度假區域發展規律來看，三亞從國際一流旅游度假區域發展規律來看，三亞正處于成熟國際一流旅游度假區域的發展階段正處于成熟國際一流旅游度假區域的發展階段一般規律一般規律三亞發展三亞發展歷程歷程 8585年年 9696年年 0303年年萌芽階段起步階段發展階段成熟階段個別、少數游客少數接待設施無規模度假地

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