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1、漯河新天地商業項目漯河新天地商業項目 商業規劃設計報告商業規劃設計報告 前言前言 通過前期深入調研、實地考察和論證分析，對本項通過前期深入調研、實地考察和論證分析，對本項 目展開系列研究，逐步明確以漯河經濟高速增長為重要目展開系列研究，逐步明確以漯河經濟高速增長為重要 契機，以百年繁華地勤儉街為歷史依托，以步行街區、契機，以百年繁華地勤儉街為歷史依托，以步行街區、 標志性建筑和景觀小品為文化導向，營造傳統商業與現標志性建筑和景觀小品為文化導向，營造傳統商業與現 代商業有機結合的核心商圈；打造融商業中心、購物休代商業有機結合的核心商圈；打造融商業中心、購物休 閑、餐飲娛樂、商貿金融、旅游觀光、行2、政商務、住宅閑、餐飲娛樂、商貿金融、旅游觀光、行政商務、住宅 專區于一體的中原首席復合主題的商業步行街區（簡稱專區于一體的中原首席復合主題的商業步行街區（簡稱 中原第一街區）。中原第一街區）。 本項目以本項目以“中原第一街區中原第一街區”的形象定位，成為領袖的形象定位，成為領袖 漯河商業商貿、休閑娛樂和文化會聚的龍頭，乃至中原漯河商業商貿、休閑娛樂和文化會聚的龍頭，乃至中原 地區的商業引擎。而如何在目前商業氛圍有限的條件下地區的商業引擎。而如何在目前商業氛圍有限的條件下 先人一步，打造項目的品牌標桿形象，確立市場領導地先人一步，打造項目的品牌標桿形象，確立市場領導地 位，做到人無我有，人有我優3、，并兼顧銷售與日后的商位，做到人無我有，人有我優，并兼顧銷售與日后的商 業經營管理，達到項目利潤最大化和快速回籠資金的目業經營管理，達到項目利潤最大化和快速回籠資金的目 的，就必須形成清晰、連貫、有預見性的整體規劃思路。的，就必須形成清晰、連貫、有預見性的整體規劃思路。 整個方案將本著科學整個方案將本著科學、系統系統、創新創新、求實的態度論求實的態度論 證證。 謹此報告，以供參考。謹此報告，以供參考。 目錄 一、整體規劃設計整體方案建議一、整體規劃設計整體方案建議 二、建筑規劃風格與立面效果設計方案建議二、建筑規劃風格與立面效果設計方案建議 三、項目業態規劃及功能分區方案建議三、項目業態規劃及功能分區方案建議 四、項目產品設計建議四、項目產品設計建議 五、商業動線設計建議五、商業動線設計建議 六、商鋪鋪型與鋪位分割方案建議六、商鋪鋪型與鋪位分割方案建議 七、交通組織設計方案建議七、交通組織