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2018年汕頭綠地中心商住項目整合傳播方案.pdf

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傳播策劃

上傳人：故事編號：166376 2021-07-31 192頁 12.97MB

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1、汕頭綠地中心整合傳播案 2 0 1 8 - 0 8 2 0 1 8 營銷目標 1 0 億總貨值 1 5 億左右必須搶占先機并實現快速出貨三大核心課題三大核心課題綠地首次入汕，品牌如何占位城市？均好型商辦項目，如何演繹獨特價值？傳統市場快速銷，如何聚焦引爆？品牌產品傳播問題之下，該去往何方？挖掘綠地品牌綠地品牌入汕之于汕頭的意義構建綠地中心綠地中心在汕頭人心中的特殊價值解決思路綠地首次入汕，品牌如何占位城市？課題一洞見品牌相比汕頭本地老大龍光和先后入市的大牌房企恒大、保利、華潤. 綠地首要任務是找準在市場的2、品牌占位以住宅開發為主的一體化物業發展商開發產品為主要針對首次置業人士及改善型置業人士的住宅物業項目以民生住宅產業為主的特大型企業集團民生地產專家，產品風格全國統一化，且都集中在三四線城市以高端商業綜合體為主的城市運營商以萬象城商業為主，構建集華潤大廈、幸福里住宅、華潤公寓綜合體綠地品牌品牌實力核心產品產品亮點品牌愿景中國最早以房地產為主業躋身世界五百強的地產品牌重點開發集住宅、商業、辦公、酒店等于一體的高端綜合體超高層地標專業締造者，35棟超高層城市地標，4棟世界十大地標世界的綠地，城市的中心國際化商務綜合體地標締造者綠地基因綠地品牌占3、位汕頭商務地標的權威專家均好型商辦項目，如何演繹獨特價值？課題二世界綠地，對汕頭意味什么？洞見汕頭汕頭城百年商埠，中國最早開放經濟特區地理位置優越,依海而立，執掌百年前全球化商貿的大旗世界潮商，源起潮汕潮商將潮汕文化帶向世界，潮汕華僑在東南亞國家深入政、商各界，執掌牛耳汕頭人汕頭人但，汕頭城市建設普通，居住環境老舊傳統汕頭商業與消費認知仍處于初級層次走向世界的汕頭企業卻處于傳統辦公環境優秀國際化基因，但缺乏與之匹配的世界商辦視野環境洞見市場寫字樓市場量小且集中：寫字樓整體總量小，且集中在老城區市中心。同級產品少：甲級寫字樓僅三棟，項目入市時同級別競品僅華潤中心。公寓市場市場火爆：汕頭公寓型產品投資市場火爆，但供應不足。供應集中：項目入

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