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商業地產知識培訓課件.ppt（45頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：171575 2021-08-11 45頁 347KB

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1、商業地產知識培訓商業地產知識培訓商業地產知識商業地產知識何為商業地產商業地產的內容商業地產的類型商業地產的銷售模式商業地產的客戶商業地產知識商業地產知識商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義之說之說狹義的商業地產就是我們平常說的商業狹義的商業地產就是我們平常說的商業的交易場所的交易場所廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商務公寓等，一切可以用來銷售和經營這務公寓等，一切可以用來銷售和經營這些物業綜合體的運營形式，都叫商業地些物業綜合體的運營形式，都叫商業地產。產。何為商業地產商業地產知識商業地產知識 2、商業地產是包括購物中心、商業街、商業地產是包括購物中心、商業街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主題商場、專業市場、主題商場、專業市場、批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住住宅類宅類有很大區別的房地產產品。有很大區別的房地產產品。商業地產知識商業地產知識商業地產與住宅房地產的區別住宅房地產住宅房地產商業地產商業地產發展商大多數采取開發銷售的模式發展商大多數采取開發銷售的模式其資金回收模式相對簡單其資金回收模式相對簡單商業地產項目是只租不售3、或只銷售商業地產項目是只租不售、或只銷售部分的面積，靠企業長期持有部分的面積，靠企業長期持有大多數的住宅類產品的購買者在購買大多數的住宅類產品的購買者在購買住宅類產品時，主要是買來自住的住宅類產品時，主要是買來自住的大多數購買者購買商業地產類產品是大多數購買者購買商業地產類產品是作為一種穩定型、投資回報率較高的作為一種穩定型、投資回報率較高的一種投資工具，買來作為投資用的一種投資工具，買來作為投資用的發展商只要將房子賣出去，將社區的發展商只要將房子賣出去，將社區的物業管理做好，就基本算是大功告成物業管理做好，就基本算是大功告成發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣出去，而且還要將后期的經營、推廣出去，而且還要將后期的經營、推廣作為第一等大事來對待作為第一等大事來對待商業地產知識商業地產知識商業地產在開發和運營中涉及到三個層面商業地產在開

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