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房地產開發全流程培訓課件.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：172778 2021-08-15 36頁 556.22KB

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1、房房地地產產項項目目整整體體開開發發流流程程 -業業務務關關鍵鍵節節點點與與控控制制 1 品品牌牌房房地地產產開開發發整整合合的的源源土地土地專專業人業人員員勞動力勞動力經經城城市市基基礎礎、公公用用套套施施建建筑筑材材料料并并改改變變房房地地產產整整體體開開發發涵涵義義整整合合多多源源為為人們人們提提供供居居住住人們人們存存物物境境一一活活動動。 2 房房地地產產整整體體開開發發流流一個一個房房地地產產整整體體開開發發土地土地取取定定位位決決產產品品報報建建施施工工建建推推廣廣售售入入伙伙交付交付資資源源獲獲取取資資源源加加工工資資及及為為源源流2、流通通再再流流通通房房地地產產本本就就是是土地土地源源再再分分及及流流政政府府流流向向開開發發商商、開開發發商商流流向向消消、消消之之前前期期( (決決期期) )拿拿地地到到方方案案定定案案在在決決( (大大局局已已定定) ) 中中期期( (實實施施期期) ) 施施工工圖圖到到入入伙伙在在執執后后期期( (期期) ) 入入伙伙后后到到房房屋屋拆拆在在服服務務, ,在在總總反反。 3 房房地地產產整整體體開開發發流流企企業業與與客客戶戶樓樓比比決決待待收收樓樓收收拾拾喬喬居居住住發發展展商商物物業業企企業業房房地地產產流流客客戶戶房房地地產產流流產產品品劃劃劃劃劃劃施施工3、工產產品品交付交付物物業業服服務務售售實實 4 案案例例佳佳兆兆業業整整體體開開發發流流目目啟啟動動會會國國有有土土地地使使用用建建用用地地劃劃可可總總平平圖圖劃劃完完成成方方案案完完成成 ( (方方案案審審會會方方案案圖圖報報建建樁樁基基施施工工圖圖完完成成主主體體施施工工圖圖完完成成建建工工程程劃劃可可精精交交樓樓標標準準施施工工圖圖及及材材料料定定板板目目開開工工施施工工可可主主體體開開工工售售開開盤盤主主體體封封竣竣工工收收入入伙伙 1818個個關關點點劃劃一一劃劃土地土地合合同同取取施施工工可可5 5個個月月時時拿拿地地7 7個個月月后后開開恒恒大大地地產產拿拿地地后后6 6個個月月開開。 5 啟啟動動會會即即啟啟動動

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