世界旅游地產經典案例研究報告.ppt
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上傳人：故事
編號：176203
2021-08-23
93頁
5.94MB
1、Page 1 案例分析框架：案例分析框架： 第三部分第三部分: : 旅游文化事件和節日活動旅游文化事件和節日活動 第第 3：山體旅游開發案例：山體旅游開發案例 第二部分第二部分:旅游項目核心亮點旅游項目核心亮點 4：高端商務會議旅游開發案例：高端商務會議旅游開發案例 第一部分第一部分: :旅游項目功能布局和開發策略旅游項目功能布局和開發策略 略略 1 1：農業產業為核心驅動力的旅游開發：農業產業為核心驅動力的旅游開發 2 2：生態休閑規劃案例：生態休閑規劃案例 Page 2 第一部分：旅游度假區開發策略和開發節奏第一部分：旅游度假區開發策略和開發節奏 Page 3 案例案例1 1：印度尼西亞：2、印度尼西亞Bintan ResortBintan Resort 三階段開發三階段開發 Page 4 項目選取原因：項目選取原因： 20042004 到達民丹島旅游的人數達到兩百萬名，該項目成為為亞洲的 頂尖度假勝地，可持久增長的綜合性時尚度假勝地。 該項目片區聯行式和引入輕工業的開發模式值得借鑒 本案三階段的開發節奏對青州項目的開發節奏有借鑒意義 其準確的市場定位對青州項目有指導意義 Page 5 項目概況：項目概況： “ 區位：區位： 從新加坡的丹拉美拉渡輪碼頭乘 搭渡輪需45分鐘 規模規模 島嶼面積1140平方公里，海岸線 150公里 游旅資源游旅資源 熱帶植物、銀色沙灘、碧藍的南 中國海3、山巒和植被資源，各種 國際級度假酒店，休閑的熱帶假 日活動 定位定位 吸引途徑新加坡的旅客，推廣周 末旅游概念 目標客戶群目標客戶群 吸引途徑新加坡的國際旅客，多 元發展，針對不同層面顧客 主要項目主要項目 Golf, Spa, 水上運動、美食、生 態園、大象園 概況：概況：民丹島( Bintan Island )是印尼寥內群島的最大島嶼， 其面積比新家坡大，人口卻相當于新加坡的十分之一，靠近 新加坡的地理條件使它與繁華的新加坡一衣帶水，其典型的 海景資源和各種國際級度假酒店以及一系列休閑的熱帶假日 活動，是項目名聲鵲起。 Page 6 功能分布：功能分布： 100平方公里的北部地區，開發了六個不同的沿海度假村 六個度假村六個度假村從西向東依次為： a. 媚陽沙麗度假村（ Nirwana Sari） b. 馬娜馬娜灣度假村（Manamana Resort ） c. 民丹悅容島 （Bany
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