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1、China Index AcademyChina Index Academy 洺悅洺悅芳華芳華 開盤開盤監測調研報告監測調研報告 本次開盤時間：本次開盤時間： 20212021- -0404- -0202 報告報告完成時間：完成時間： 20212021- -0404- -0606 1 1、項目基本情況項目基本情況 項目名稱項目名稱洺悅芳華項目地址項目地址重慶市沙坪壩區大學城U城天街旁 開發商開發商重慶康田洺悅房地產開發有限公司板塊板塊大學城板塊 物業類型物業類型花園洋房環線位置環線位置- 容積率容積率1.50主力戶型主力戶型96.83平3房，119.57平4房 總建總建筑面積筑面積13.20萬2、開發分期開發分期第一期 綠化率綠化率30%裝修情況裝修情況毛坯 當期開盤均價當期開盤均價15390元/平米 2 公共交通公共交通：地鐵：7、17、27號線（均 在建），1號線；公交：449路，272路， 273路，1498路等。 自駕出行自駕出行：項目周邊交通路網成熟，可 快速到達主城各區。 總體總體來看：來看：自駕、公共交通出行較為便 利，項目通達性較好。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 中小學中小學 樹人小學、重慶師范大學附屬實驗小 學 大學大學四川美術學院、重慶大學 醫療醫療 重醫附屬大學城醫院、重大醫院、重 慶仁安、重慶德愛、重慶好德、沙區 婦幼保健醫院等 銀行銀行中國3、銀行、重慶農商行 集中商業集中商業大學城熙街、龍湖U城天街 內部配套內部配套運動場地、健身設施、兒童游樂場 洺洺悅芳華悅芳華 3 開盤地點：開盤地點：重慶市沙坪壩區大學城U 城天街旁。 現場管理：現場管理：客戶根據辦卡順序進行 選房。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當天累計到訪車輛 約20輛，價格段集中在15-30萬。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來源 于沙坪壩區，其他區域占有少部分。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 4 4月月2 2日日，推出推出2525號樓共計號樓共計4848套房源；套房源； 房源為房源為9696. .8383平平3 3房房，119119. .5757平平4 4房花房花 園洋房園洋房，毛坯房；毛坯房； 預售預售許可證：渝住建委許可證：渝住建委（20212021）預字預字 第第（396396）號號 2.1 本