深圳寶安中心區(qū)商務(wù)辦公區(qū)地下空間商業(yè)研究項(xiàng)目方案.pdf
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編號(hào):180055
2021-09-08
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1、寶寶安安XXXXXX商務(wù)辦公區(qū)商務(wù)辦公區(qū)地下空地下空 間(一期)商業(yè)研究項(xiàng)目間(一期)商業(yè)研究項(xiàng)目 版權(quán)聲明:本文僅供客戶(hù)內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所有,未經(jīng)深圳 世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司書(shū)面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和 發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 區(qū)XXX 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【區(qū)位區(qū)位】項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于深圳市深圳市寶安區(qū)寶安區(qū)XXXXXX濱海濱海片區(qū)商務(wù)辦公區(qū)片區(qū)商務(wù)辦公區(qū),屬于,屬于 最核心的區(qū)域,未來(lái)將聚集大量的商務(wù)辦公人群最核心的區(qū)域,未來(lái)將聚集大量的商務(wù)辦公人群 前海灣前海灣 1010 8 8 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 62、 6 9 9 7 7 1111 寶安區(qū)政府 1 1 2 2 體育中心 3 3 體育館 4 4 圖書(shū)館 5 5 少年宮 6 6 演藝中心 7 7 海濱廣場(chǎng) 8 8 鴻榮源綜合體 9 9 華僑城酒店 1010 龍光世紀(jì)大廈 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【交通交通】毗鄰規(guī)劃中的地鐵毗鄰規(guī)劃中的地鐵1111號(hào)線(xiàn)站點(diǎn),同時(shí)號(hào)線(xiàn)站點(diǎn),同時(shí)與地鐵與地鐵1號(hào)線(xiàn)和號(hào)線(xiàn)和5號(hào)號(hào) 線(xiàn)通過(guò)線(xiàn)通過(guò)地下通道相連,地下通道相連,為重要的地下交通流導(dǎo)入和疏散區(qū)域,商為重要的地下交通流導(dǎo)入和疏散區(qū)域,商 業(yè)價(jià)值高業(yè)價(jià)值高 3 公交站點(diǎn) 軌道交通:軌道交通: 羅寶線(xiàn)(已建):寶安中心 站、寶體站、新安站 環(huán)中線(xiàn)(已建):寶華站、 臨海3、站、寶安中心站 11號(hào)線(xiàn)(在建) 穗莞深城際(擬建) 交通干道:交通干道: 裕安路 金科路 海天路 興業(yè)路 寶興路 公交站點(diǎn):公交站點(diǎn): 寶安行政中心西 車(chē)次:b633路 榮超濱海大廈 車(chē)次:b828路; m235路 寶安裕安公交場(chǎng)站 車(chē)次:789路,630路,E15路 寶安中心站寶安中心站 寶體公園站寶體公園站 寶華站寶華站 1111號(hào)線(xiàn)規(guī)劃站點(diǎn)號(hào)線(xiàn)規(guī)劃站點(diǎn) 臨海站臨海站 新安站新安站 穗莞深擬建站點(diǎn)穗莞深擬建站點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 【用地條件用地條件】規(guī)劃范圍內(nèi)可利用的商業(yè)空間為公共綠地和規(guī)劃范圍內(nèi)可利用的商業(yè)空間為公共綠地和道路下道路下 方的地下空間方的地下空間 4 位置位置 寬度寬度(m)(m) 面積()面積() A 31 3,233 B 31-60 7,120 C 31 3,986 D 25-60 4,154 E 40 3,635 F 40 3,660 總計(jì)總計(jì) 25,788
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