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金盛御府花園洋房項目定位營銷策略方案.pdf

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定位方案

上傳人：故事編號：182310 2021-09-14 70頁 9.57MB

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1、金盛御府項目提報金盛御府項目提報 PART 1 PART 1 解讀市場解讀市場 PART 2 PART 2 解讀項目解讀項目 PART 3PART 3 客戶定位客戶定位 PART 4PART 4 營銷策略營銷策略 Contents 目錄解讀市場解讀市場 PARTPART 1 未來城區市場，齊聚高端。未來城區市場，齊聚高端。 * 市場格局市場格局金盛御府金盛御府西城美墅西城美墅星河國際星河國際泊景城泊景城碧水花園碧水花園加州城加州城城市中心圈城市中心圈香格里拉香格里拉重點競爭項目重點競爭項目祥源祥源星河國際星河國際舊城規劃、穩扎穩打、步步為營的大盤策略金海金海碧水2、花園碧水花園過年前后開盤，鎖定外出客戶群為目標鼎恒鼎恒西城美墅西城美墅品牌影響力、搶先一步快速去化的成功案例億豪億豪泊景城泊景城高層、小高層產品沖擊市場的提前體驗蘇河蘇河香格里拉香格里拉毗鄰我項目的直接競爭對手，綜合性大盤 * * 重點競爭項目重點競爭項目祥源祥源星河國際星河國際優惠：優惠：12月18日認籌12月25日開盤，每天優惠800元/天，開盤當日優惠100元/平方米。賣點：賣點：A、與政府合作，打造260萬m2恢弘BLOCK街區。 B、項目【新座】于11月前交付，【新域】一期順利封頂。 C、公共配套完善，總投資約2億元人民幣，包括3所小學、 6個幼兒園、2個農貿3、市場及醫院等。 D、基礎設施投資建設，包括17條市政道路和5座橋梁建設。 F、3.6公里濱河休閑景觀帶。媒體投放：媒體投放：戶外、宣傳雜志、墻體、單頁、籃球邀請賽等系列活動廣告語：廣告語：濱河印象首善之城建筑類型：建筑類型：多層、小高層、高層、星級酒店、商業、學校、廣場等。 * 重點競爭項目重點競爭項目金海金海碧水花碧水花園園優惠：優惠：暫無。賣點：賣點：A、地段優，老城區南部。 B、周邊小區林立，居住氛圍濃厚。 C、項目配套完善，中醫院、二中近在咫尺。 D、綠化率高達33.6% 。媒體投放：媒體投放：工地墻體、宣傳冊等廣告語：廣告語：高尚品質住宅尊享公館生活建筑類型：建筑類型：小高層、高層、多層開盤時間：開盤時間：預計2011年3、4月 * 重點競爭項目重點競爭項目鼎恒鼎恒西城美西城美墅墅優惠：優惠：10月1日起，每日200元贈送，享受開盤折上折。賣點

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