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1、報(bào) 建 手 冊(cè) 錄錄 一一分分 開開發(fā)發(fā)報(bào)報(bào)建建流流 1 二二分分 前前期期段段報(bào)報(bào)建建流流 7 一、辦土地使權(quán)出合同書手 7 三三分分 建建段段報(bào)報(bào)建建流流 10 一、辦地名注冊(cè)手 10 二、辦 12 三、劃局 13 一辦建址意書 13 (二)辦建地劃可 13 三建劃方案修報(bào)批 15 四辦建地劃批準(zhǔn)書 15 五建方案報(bào)批 16 六辦建工劃可 16 七辦臨時(shí)建可(政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)報(bào)) 17 八辦臨時(shí)建可(人報(bào)) 18 九建室外工方案報(bào)批 18 十“一書兩”及件變更失發(fā) 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可、房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四、市建局 22 一建工保安全施工措施備案2、 22 二建工指南 25 三房屋建和市政基施工施工和合同、保函備案指南 29 四房地產(chǎn)開發(fā)手冊(cè)備案指南 15 五建工新建和既有建修、加層、擴(kuò)建、改建施工可 32 六建工新建和既有建修、加層、擴(kuò)建、改建施工可 34 七建工新建和既有建修、加層、擴(kuò)建、改建施工可 39 八房屋建和市政基施工施工圖文件審查備案指南 43 九房屋建工和市政基施工工收備案指南 49 十工合同指南 52 十一房地產(chǎn)開發(fā)備案指南 53 十二商品房售廣告?zhèn)浒钢改?54 十三商品房售樓款款指南 56 十四商住地辦商品房售可情況明 58 十五商品房售可指南 59 十六商品房售可變更、延期指南 61 五、城市局 63 六、人辦 763、 七、消局 79 八、房局 82 一一分分 開開發(fā)發(fā)報(bào)報(bào)建建流流 前期段報(bào)建流 支持性文件務(wù)開發(fā)成本市場(chǎng) 料交 產(chǎn)品定位 劃 辦土 地使權(quán)出 合同書手 支付地價(jià) 辦建 地 劃可 辦交 土地出 辦建 地批 準(zhǔn)書 交土地 契 辦土 地 總方案 定 投 估書 建段報(bào)建流 成本務(wù)開發(fā)市場(chǎng) 定名 報(bào)公司層 審批 辦地名 注冊(cè)手 任務(wù)書 方案招標(biāo) 方案 報(bào)劃局、國(guó)土局、消局、 保局、民局審批 報(bào)委審批 可性報(bào)告 初步 報(bào)劃局、國(guó)土局、消局、 保局、民局審批 報(bào)委辦年 度商品房劃 基圖 基提前開工 報(bào)建 基開工 安排放辦基 施工圖 施工圖審查 到消局府審批報(bào)劃 局辦工劃可 辦施工可 主體施工 測(cè) 復(fù)核測(cè) 工形度 售條件 測(cè)機(jī)構(gòu)出具工度 報(bào)告 辦售可性 與 售協(xié) 業(yè)公司招標(biāo) 與業(yè)公司 前期業(yè) 合同 正式售 完成填報(bào)住 宅使明 書、住宅 保書 工段報(bào)建流 支持性文件開發(fā) 手架拆 施工工 劃 收 消 收 氣