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1、佛山市順德區(qū)陳村TOD項(xiàng)目 概念規(guī)劃及建筑方案 2018.08 房行東方s w o t h o u s e . c o m 目 錄 Content 01 場(chǎng)地分析 1.1 區(qū)位分析 1.2 區(qū)位軌道交通 區(qū)位道路交通 1.3 基地現(xiàn)狀 基地景觀視線 基地周邊狀況 1.4 TOD分析 1.5 用地規(guī)劃條件 1.6 用地價(jià)值分析 02 設(shè)計(jì)策略 2.1 區(qū)域宏觀回歸 概念-順德“香港城” 2.2 TOD策略 TOD理念 2.3 辦公設(shè)計(jì)理念 酒店設(shè)計(jì)理念 商業(yè)設(shè)計(jì)理念 03 總體概念規(guī)劃 3.1 效果展示 3.2 總平面圖 3.3 總體規(guī)劃布局 規(guī)劃空間形態(tài) 3.4 住宅形態(tài)布局形成 3.5 公寓2、塔樓 辦公塔樓 酒店塔樓 配套公共建筑 趣味空間 3.6 基地出入口分析 3.7“五首層”概念 首層商業(yè)出入口與動(dòng)線 連橋交通分析 架空層私家花園 負(fù)一，負(fù)二層動(dòng)線分析 3.8 視線通廊 慢行系統(tǒng) 開放空間 多層次立體綠化 3.9 分期建設(shè)方案 視線分析 建筑高度 功能體量分析 可售自持分析 車行系統(tǒng)分析 人行系統(tǒng)分析 各功能豎向動(dòng)線分析 豎向分析 消防分析 日照分析 04 技術(shù)圖紙 房行東方s w o t h o u s e . c o m 房行東方s w o t h o u s e . c o m 設(shè)計(jì)條件 CONDITION 01 房行東方s w o t h o u s e . c o 3、m 設(shè)計(jì)條件 DESIGN CONDITIONS1 順德區(qū) N 廣州南站 南沙區(qū) 番禺區(qū) 海珠區(qū) 荔灣區(qū) 南海區(qū) 佛山市 廣州市 中山市江門市 鶴山市 肇慶市 禪城區(qū) 三水區(qū) 高明區(qū) 蓬江區(qū) 基地位置 房行東方s w o t h o u s e . c o m 設(shè)計(jì)條件 DESIGN CONDITIONS1 佛山順德區(qū)陳村TOD項(xiàng)目概念規(guī)劃及建筑方案 AUGUST 2018 區(qū)位概況 本項(xiàng)目位于佛山市順德區(qū)東北部。 順德區(qū)位于佛山市南部，緊鄰廣州市，中山市和江門市。屬于珠三角核心地帶，地理位置優(yōu)越，借助周邊雄厚的經(jīng) 濟(jì)實(shí)力可有效帶領(lǐng)地區(qū)發(fā)展，現(xiàn)在正在進(jìn)行中的廣佛同城建設(shè)就是一個(gè)極佳的發(fā)展機(jī)遇，該區(qū)域是不可多得的發(fā)展熱地，可以預(yù)期未來這里的跨越式發(fā) 展。 發(fā)展機(jī)遇 本項(xiàng)目臨近廣州南站，借助廣州南站的通達(dá)性可以到達(dá)全國(guó)各個(gè)熱門地區(qū)，同樣也有利于引進(jìn)各地的資金。借助廣州南站與香港的直通性來打造順