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城市軌道交通沿線物業開發業務經驗分享.ppt

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上傳人：故事編號：186884 2021-09-26 67頁 7.47MB

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1、城市軌道交通沿線物業城市軌道交通沿線物業開發業務經驗分享開發業務經驗分享 2007.04. 10 2 報告結構報告結構世聯服務世聯服務過往案例過往案例住宅住宅地鐵項目相關分地鐵項目相關分析析地鐵效應分析地鐵效應分析運作靈魂：運作靈魂：統籌統籌必要性必要性商業運作地鐵沿商業運作地鐵沿線物業線物業綜合商業中綜合商業中心業態分析心業態分析區域區域統籌六要素統籌六要素地鐵沿線地鐵沿線功能布局功能布局商業錯位商業錯位競爭分析競爭分析商業商業寫字樓寫字樓國際案例國際案例借鑒借鑒軌軌道道交交通通沿沿線線物物業業開開發發模模式式初初探探2、 3 世聯服務過往案例世聯服務過往案例 4 世聯服務過往案例世聯服務過往案例世聯地產從2001年開始接受商業客戶或政府委托，進行地鐵沿線物業開發研究。其中包括深圳地鐵一號線、三號線、四號線，以及天津地鐵一號線延長線等超過10個顧問項目，案例研究并實地考察城市包括：日本東京、香港、上海、北京、廣州。地鐵沿線物業開發研究的項目實踐，為我們積累了比較豐富的城市軌道交通沿線物業開發經驗和成果。典型案例有：天津地鐵一號線沿線物業發展研究天津地鐵一號線沿線物業發展研究港鐵深圳地鐵四號線沿線港鐵深圳地鐵四號線沿線290萬平米土地開發價值研究萬平米土地開發價值研究深圳中心區國商購物地下商城項3、目深圳中心區國商購物地下商城項目深圳地鐵一號線延展段開發模式研究深圳地鐵一號線延展段開發模式研究深圳地鐵三號線市場專項研究深圳地鐵三號線市場專項研究華聯地鐵一號線地下商城項目華聯地鐵一號線地下商城項目深圳地鐵一號線站點銀行網點租金調查深圳地鐵一號線站點銀行網點租金調查 5 項目規模：項目規模：26.7公里項目類型：項目類型：軌道交通沿線物業工作成果：工作成果：地鐵沿線物業發展模式 16個項目物業發展研究開發模式營銷戰略與策略典型案例典型案例 6 項目規模：項目規模：深圳地鐵 4 號線沿線290萬平米項目類型：項目類型：軌道交通沿線物業工作成果：工作成果：深圳房地產市場判研深圳各專項物業市場摸底地鐵沿線物業發展模式 4個地塊整體定位和物業發展組合研究開發模式營銷戰略與策略 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 典型案例典型案例 7

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