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2021年上海電建地產·瀧悅藍灣住宅開盤監測調研報告.pdf

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上傳人：故事編號：186954 2021-09-26 11頁 794.99KB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy 電建地產電建地產瀧悅藍灣瀧悅藍灣開盤監測調研報告開盤監測調研報告本次開盤時間：本次開盤時間： 2021-01-102021-01-10 報告完成時間：報告完成時間： 2021-01-112021-01-11 1 1、項目基本情況項目基本情況項目名稱項目名稱電建地產瀧悅藍灣項目地址項目地址江山路6819弄開發商開發商上海漕宜置業有限公司板塊板塊臨港板塊物業類型物業類型住宅環線位置環線位置外環容積率容積率1.6%主力戶型主力戶型115平3房，150平4房總建筑面積總建筑面積157846開發分期開發分2、期第一期綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯當期開盤均價當期開盤均價23479元/平米 2 公共交通：公共交通： S3開建了，設計速度開建了，設計速度100km/h，建設，建設規模為雙向六車道，用高速連接起臨港藍灣、張江規模為雙向六車道，用高速連接起臨港藍灣、張江科學城、羅山路高架、中環、內環。科學城、羅山路高架、中環、內環。還有還有S2滬蘆高速，在滬蘆高速，在2020年已全線免費通行，向年已全線免費通行，向北可以到達惠南、周康、張江，向西可到達南橋商北可以到達惠南、周康、張江，向西可到達南橋商圈。圈。另外，滬蘇通鐵路二期也動工了，屆時從四團站出另外，滬蘇通鐵路二期也動工了，3、屆時從四團站出發到上海東站非常便捷發到上海東站非常便捷自駕自駕出行：出行：距離外環高速距離外環高速入入口不口不到到5 5公里公里，出行較方便，出行較方便。交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套幼兒園幼兒園臨港藍灣幼兒園中小學中小學上海世外教育附屬臨港外國語學校醫療醫療無集中商業集中商業藍灣天地綜合商圈內部配套內部配套無電建電建瀧悅藍灣瀧悅藍灣 3 開盤開盤地點：地點：together fun together fun 臨港奉臨港奉賢體育中心賢體育中心現場管理：現場管理：客戶憑認籌單據進場，保安負責管理，秩序良好。客戶駕車情況客戶駕車情況：八成客戶駕車，多為中檔車。到訪客戶：到訪客戶：基本為上海人，包括老上海人和新上海人。 2 2、開盤現場概述、開盤現場概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 1 1月月1010日日推出推出第一第

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