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1、神農(nóng)架紅花小鎮(zhèn)旅游養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷方案 XXXXX營(yíng)銷策劃有限公司 紅花紅花 小鎮(zhèn)小鎮(zhèn) 項(xiàng)目 介紹 銷售 目標(biāo) 運(yùn)營(yíng) 管理 營(yíng)銷 方案 #1 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖 整體以中國(guó)古代山水畫為美學(xué)基礎(chǔ)，采用立 體全景式布局規(guī)劃，營(yíng)造“全景大美-壯麗 大美”的立體山水小鎮(zhèn)。 規(guī)劃概要 項(xiàng)目介紹 05 04 03 02 01 山谷香溪河邊風(fēng)情小鎮(zhèn)1 山谷 半山梯形半山別院2 山中原生態(tài)村落，土屋、草屋3 山上原生態(tài)自然公園4 山頂高原原始景觀帶5 半山 山中 山上 山頂 項(xiàng)目介紹 紅花小鎮(zhèn)國(guó)際旅游度假區(qū)以域內(nèi)“高山森林 、溪流泉瀑”的原生態(tài)景觀資源為依托，以 “地域民俗文化、原2、生景觀文化”為內(nèi)在基 石，打造的國(guó)際旅游度假區(qū)，區(qū)內(nèi)設(shè)古鎮(zhèn)商 業(yè)街、野外體驗(yàn)區(qū)、野外山地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、醫(yī)院 、學(xué)校等完善的旅游度假及生活配套設(shè)施。 規(guī)劃特色 旅游度假1 宗教文化2 休閑養(yǎng)生3 康體健身4 民俗風(fēng)情5 6自然山水 旅游度假宗教文化 自然山水休閑養(yǎng)生 民俗風(fēng)情康體健身 項(xiàng)目介紹 通過(guò)原生山水的多個(gè)立體梯度，來(lái)實(shí)現(xiàn)“山 頂全景樓閣，山腰俯瞰別院，半山觀景庭院 ，山下水岸街區(qū)”的山水小鎮(zhèn)立體化布局， 以實(shí)現(xiàn)自然與建筑和諧共生。 立體布局 01 02 03 04 山頂全景樓閣 半山觀景庭院 山腰俯瞰別院 山下水岸街區(qū) 山頂全景樓閣1 山腰俯瞰別院 2 半山觀景庭院3 山下水岸街區(qū)4 #2 運(yùn)3、營(yíng)管理 運(yùn)營(yíng)管理 紅花小鎮(zhèn)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 運(yùn)營(yíng)管理 紅花小鎮(zhèn)項(xiàng)目發(fā)展思路 02 開發(fā) 銷售運(yùn)營(yíng) 1. 開發(fā) 隨著社會(huì)的老齡化進(jìn)城加快，高端旅游養(yǎng)生地 產(chǎn)項(xiàng)目越來(lái)越受到社會(huì)的高知高職人群的青睞 ，高端養(yǎng)生養(yǎng)老項(xiàng)目越來(lái)越受到社會(huì)的追捧。 2. 銷售 房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售一直是地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗 決定性環(huán)節(jié)，銷售回款周期快，地產(chǎn)開 發(fā)能保障良好的正循環(huán)發(fā)展。 3. 運(yùn)營(yíng) 養(yǎng)生地產(chǎn)實(shí)際是養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的一部分，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)必須有 醫(yī)療、養(yǎng)生業(yè)態(tài)，還要有相應(yīng)的商業(yè)服務(wù)，如超市、 家政、物業(yè)等作為配套。 運(yùn)營(yíng)管理 紅花小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路 紅花小鎮(zhèn)項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)思路 風(fēng)景區(qū)運(yùn)營(yíng) 地產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 養(yǎng)生公寓管理 文化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 養(yǎng)生項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 商業(yè)配套服務(wù)運(yùn)營(yíng) 別墅區(qū)物業(yè)服務(wù) 運(yùn)營(yíng)管理 項(xiàng)目公寓運(yùn)營(yíng)痛點(diǎn)分析 01 地理位置 03 開發(fā)初期 02 交通弊端明顯 04 人流量不足 項(xiàng)目的地理位置既是優(yōu)勢(shì)也是劣勢(shì)，景 區(qū)入口留不住人； 1 人流量太少