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1、附件 佛山市2018年土地增值稅扣除項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)工程建安造價(jià)綜合指標(biāo)房產(chǎn)工程建安造價(jià)綜合指標(biāo) 分分 類類 模塊名稱模塊名稱 造價(jià)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo) （元元/ /） 備備 注注 20182018 樓 宇 建 筑 工 程 基 礎(chǔ) 工 程 天然基礎(chǔ)126 1.按總建筑面積計(jì)； 2.若有兩種或以上類型樁，可按相應(yīng)占比綜合折算指標(biāo)，相應(yīng)占比按其對應(yīng)的基座平面面積 比例計(jì)。 樁基礎(chǔ) 預(yù)制管樁144 旋挖樁175 鉆（沖）孔樁235 地 下 室 工 程 共1層3170 1.按地下室總建筑面積（含人防面積）計(jì)算； 2.含土方開挖、基坑支護(hù)，土建、給排水、照明、消防、弱電、 防雷、通風(fēng)，簡單裝修等 。 共2層32、109 共3層3364 人防工程+1442 1.按地下室人防建筑面積計(jì)； 2.“+”表示除地下室通用指標(biāo)外，因人防部分而增加的單方造價(jià)。 地 上 建 筑 工 程 別墅 獨(dú)棟2319 1.按各模塊相應(yīng)建筑面積計(jì)，塔樓下面有裙樓的，應(yīng)扣除裙樓建筑面積； 2.單體建筑的公共設(shè)施配套用房包括幼兒園、居委（派出所）用房、物業(yè)用房、垃圾站、廁 所等，按滿足基本使用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)； 3.其他模塊均按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾和公共區(qū) （大堂、電梯前室、樓梯間）裝修，戶內(nèi)按毛坯標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入 戶、防火、其他），鋁合金門窗、護(hù)欄，配電箱、弱電箱（網(wǎng)絡(luò)、電訊、有線電3、視），智能 化、消防設(shè)施，給水入口和排水出口等； 4.住宅塔樓第1、2層等樓層為商鋪、辦公等用途的，參考“商業(yè)裙樓”造價(jià)指標(biāo)； 5.不含電梯、柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)備費(fèi)用； 6.商業(yè)裙樓層高首層按6m，標(biāo)準(zhǔn)層4.5m計(jì)； 7.住宅塔樓層高按3m計(jì)。 聯(lián)排2615 公共設(shè)施配套用房2526 商業(yè)裙樓2256 住宅（塔)樓 6層1884 7-11層1937 12-17層1996 18-22層2031 22層以上（100米以下）2178 100米以上2381 商業(yè)(塔)樓 6層2388 1.按模塊相應(yīng)建筑面積計(jì)，下面有裙樓的，應(yīng)扣除裙樓面積； 2.按毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)（含土建、安裝），即含外立面、屋面保溫隔熱裝飾；公共部位（大堂、 電梯前室、樓梯間）裝修；戶內(nèi)毛坯：墻面、地面、天面砂漿抹平，門（入戶、防火、其 他），鋁合金門窗、護(hù)欄，配電箱、弱電箱（網(wǎng)絡(luò)、電訊、有線電視），智能化、消防設(shè) 施，給水入口和排水出