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天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案(69頁)
天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案(69頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:190353 2021-10-19 66頁 1.42MB

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1、天津中心 電梯大平層豪宅怎么賣? 一、前言: 【大道至簡大道至簡】胡耀邦曾經說:延安時期,毛問他,什么叫軍事?他講了胡耀邦曾經說:延安時期,毛問他,什么叫軍事?他講了 書本上的很多,毛說,沒這么復雜,軍事就是:打得贏就打,打不贏就跑。書本上的很多,毛說,沒這么復雜,軍事就是:打得贏就打,打不贏就跑。 毛又問:什么叫政治?胡又說了很多,毛說:“沒這么復雜,政治就是,把毛又問:什么叫政治?胡又說了很多,毛說:“沒這么復雜,政治就是,把 支持我們的人搞的多多的,把反對我們的人搞得少少的!”支持我們的人搞的多多的,把反對我們的人搞得少少的!” 何謂廣告?讓人知道你。何謂廣告?讓人知道你。 何謂公關?讓2、別人愛上你。何謂公關?讓別人愛上你。 何謂整合營銷傳播?對任何人只說一句話。何謂整合營銷傳播?對任何人只說一句話。 一個目標大道至簡:一個目標大道至簡:塑明星塑明星 保票房保票房 二、怎么樣才算是明星? A. 有充足的曝光率 B. 其言談丼止可作為大眾的談資 C. 某些習慣讓部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉絲”群 E. 粉絲們會為了她的演唱會,一擲千金 。 三、如何打造這個明星? A. 大眾推廣是必須的,可以增加曝光率 B. 制造社會話題,最好能影響社會輿論 C. 養成某種(好)習慣(比如說熱衷公益事業), 讓人去受教育、去學習 D. 善待自己的“粉絲”,偶爾出去和“粉絲”開 個PA3、RTY E. 粉絲應該會為我的演唱會不惜翻山越嶺、騰云 駕霧、一擲千金吧 四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析 優勢:優勢: 品牌價值;品牌價值; 豪宅經驗(精裝);豪宅經驗(精裝); 六星級酒店、商業街、寫字樓配套六星級酒店、商業街、寫字樓配套 ; 海河景觀及歷史文脈;海河景觀及歷史文脈; 。 劣勢:劣勢: 體量較小,自身氣場不足;體量較小,自身氣場不足; 豪宅非正南北朝向;豪宅非正南北朝向; 部分樓層受寫字樓及酒店遮擋,不部分樓層受寫字樓及酒店遮擋,不 能看到全景海河景觀;能看到全景海河景觀; 項目地塊周邊環境較差;項目地塊周邊環境較差; 。 機遇:機遇: 海河沿線開發改造;海河沿線開發改造; 天津豪宅市場參差不齊,無標桿性天津豪宅市場參差不齊,無標桿性 產品;產品; 借勢中糧、嘉里等海河沿線重點項借勢中糧、嘉里等海河沿線重點項 目的開發;目的開發; 。 挑
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