天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案（69頁）.ppt
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天津中心電梯大平層豪宅營銷策劃方案（69頁）.ppt
1、天津中心 電梯大平層豪宅怎么賣？ 一、前言： 【大道至簡大道至簡】胡耀邦曾經說：延安時期，毛問他，什么叫軍事？他講了胡耀邦曾經說：延安時期，毛問他，什么叫軍事？他講了 書本上的很多，毛說，沒這么復雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。書本上的很多，毛說，沒這么復雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。 毛又問：什么叫政治？胡又說了很多，毛說：“沒這么復雜，政治就是，把毛又問：什么叫政治？胡又說了很多，毛說：“沒這么復雜，政治就是，把 支持我們的人搞的多多的，把反對我們的人搞得少少的！”支持我們的人搞的多多的，把反對我們的人搞得少少的！” 何謂廣告？讓人知道你。何謂廣告？讓人知道你。 何謂公關？讓
2、別人愛上你。何謂公關？讓別人愛上你。 何謂整合營銷傳播？對任何人只說一句話。何謂整合營銷傳播？對任何人只說一句話。 一個目標大道至簡：一個目標大道至簡：塑明星塑明星 保票房保票房 二、怎么樣才算是明星？ A. 有充足的曝光率 B. 其言談丼止可作為大眾的談資 C. 某些習慣讓部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉絲”群 E. 粉絲們會為了她的演唱會，一擲千金 。 三、如何打造這個明星？ A. 大眾推廣是必須的，可以增加曝光率 B. 制造社會話題，最好能影響社會輿論 C. 養成某種（好）習慣（比如說熱衷公益事業）， 讓人去受教育、去學習 D. 善待自己的“粉絲”，偶爾出去和“粉絲”開 個PA
3、RTY E. 粉絲應該會為我的演唱會不惜翻山越嶺、騰云 駕霧、一擲千金吧 四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析 優勢：優勢： 品牌價值；品牌價值； 豪宅經驗（精裝）；豪宅經驗（精裝）； 六星級酒店、商業街、寫字樓配套六星級酒店、商業街、寫字樓配套 ； 海河景觀及歷史文脈；海河景觀及歷史文脈； 。 劣勢：劣勢： 體量較小，自身氣場不足；體量較小，自身氣場不足； 豪宅非正南北朝向；豪宅非正南北朝向； 部分樓層受寫字樓及酒店遮擋，不部分樓層受寫字樓及酒店遮擋，不 能看到全景海河景觀；能看到全景海河景觀； 項目地塊周邊環境較差；項目地塊周邊環境較差； 。 機遇：機遇： 海河沿線開發改造；海河沿線開發改造； 天津豪宅市場參差不齊，無標桿性天津豪宅市場參差不齊，無標桿性 產品；產品； 借勢中糧、嘉里等海河沿線重點項借勢中糧、嘉里等海河沿線重點項 目的開發；目的開發； 。 挑
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