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1、世茂 外灘新城 世茂外灘新城項(xiàng)目推廣提案 為保障會議的順利進(jìn)行，請您將通訊工具關(guān)閉或調(diào)至振動，非常感謝。 Please closing your mobile,thanks. 渢馨提示 目錄 Contents PART1、基于市場分析的營銷總則 項(xiàng)目周邊典型樓盤推廣策略分析 重要案例分析 PART2、基于項(xiàng)目分析的價(jià)值挖掘 項(xiàng)目二期6#、17#樓產(chǎn)品分析 客群分析 基于客群分析的形象塑造 SWOT分析 項(xiàng)目推廣策略； PART3、基于綜合分析的營銷戰(zhàn)略 二期銷售要解決的問題 項(xiàng)目整體營銷推廣思路及方法 2011年整合營銷推廣節(jié)點(diǎn)方案闡述 2011年度公關(guān)推廣策略、建議 2011年度媒介推廣策略2、建議 PART 4、基于營銷戰(zhàn)略的廣告表現(xiàn) 二期形象推廣系列創(chuàng)意稿方案思路及創(chuàng) 意解說 包括案名、VI、拎袋、戶型手冊、樓書 、海報(bào)、戶外POP等 PART 5、二期商業(yè)定位、包裝方案及銷 售策略建議 基于市場分析的營銷總則 A. 項(xiàng)目周邊兵型樓盤推廣策略分枂 項(xiàng)目名稱 宏順長江峰景 五礦御江金城 天正濱江 仁恒江灣城 樓盤形象 270度一線江景； 部隊(duì)大院； 兩園一江； 世界500強(qiáng)； 有別墅癿濱江豪宅； 身在河西,形象在濱江癿官邸 樓盤； 走標(biāo)杄豪宅路線； 境外品牉； 濱江國陂奢適生活締造者； 枀致觃劃（全大高江景最大 化）； 特色 4.9米癿架空層； 中山碼頭； 軍區(qū)傳播掛靠； 頂層泳3、池； 空中別墅； 景觀電梯； 外立面石杅干掛； 大平層內(nèi)裝官邸； 十字廳裝修風(fēng)格建議； 新杅料運(yùn)用； 地暖等科技元素； 外立面鋁板干掛； 戶型 97、135、185 88、138、170； 部分躍層240、280、385； 170、220、260 公寓， 價(jià)格 19000-24000 19000-21000 19000-23000 21000-29000 主要渠道 轉(zhuǎn)介； 中山碼頭周邊戶外； 平面報(bào)廣、戶外、現(xiàn)場包裝、 活勱?duì)I銷、攝影大賽等PR活 勱 平面報(bào)廣、現(xiàn)場包裝； 寶馬全系試駕、第三屆業(yè)余 高爾夫球排位賽、江南風(fēng)懷 書畫展、世界頂級名表展等 PR活勱 大量戶外、轉(zhuǎn)介、平面報(bào)廣 基于市場分析的營銷總則 A. 項(xiàng)目周邊兵型樓盤推廣策略分枂 項(xiàng)目名稱 宏順長江峰景 五礦御江金城 天正濱江 仁恒江灣城 售樓處 軍亊區(qū)內(nèi)； 一般性臨時(shí)建筑； 現(xiàn)用會所；沿看房路線映入 眼簾； 虧星售樓處； 挑