外灘改造Tag內(nèi)容描述：
1、世界500強(qiáng)綠地,做為本土第一的房企,重回主城,再次 稱霸滬上. 外灘回歸從外灘陸家嘴外灘的的世界金融地位的回歸. 綠地王者歸來(lái)世界500強(qiáng)綠地,做為本土第一的房企,重回主城,再次 稱霸滬上. 世界綠地 王者歸來(lái) 世界綠地 王者歸來(lái) 可能大。
2、符合融僑外灘的品牌定位和品牌靈魂. 展現(xiàn)奢華的外灘文化, 體現(xiàn)地產(chǎn)中的奢侈品. 融僑 外灘 世紀(jì)瑞博 豪宅品鑒與收藏的奢華會(huì)所 案場(chǎng)定位 奢華的外灘文化 風(fēng)格定調(diào) 融僑 外灘 世紀(jì)瑞博 基于案場(chǎng)定位和定調(diào), 案場(chǎng)改造工作內(nèi)容如下: 1.劃分。
3、光旖旎甚為壯闊. 浩瀚湘江自西而下,哺育世代瀟湘兒女 自古以來(lái)為歷代大家所稱道頌揚(yáng) 文明興始文明興始 城之運(yùn)脈城之運(yùn)脈 山 Mountain 長(zhǎng)沙之長(zhǎng)沙之 岳麓山岳麓山 o 南接衡岳,北望洞庭,西臨茫茫原 野,東瞰滔滔湘流.薈萃湘楚文化 精。
4、濟(jì)危機(jī)都會(huì)產(chǎn)生一群英雄形象,超人007 以及以后的蘭博正是這些英雄,帶給人們對(duì)未來(lái)的信心;也正是這樣的 英雄,重新界定新秩序,指引人們走出了危機(jī). 誰(shuí)是這樣的英雄,2009年上海需要這樣的新秩序,這樣的新潮流 PART IPART I 概念。
5、th 香 港 中 環(huán) 矗 立 Central, Hong Kong stands 背景概述Summary of background 規(guī)劃理念Planning concept 下 篇 Next 北 外 灘 復(fù) 刻 North Bund en。
6、灘運(yùn)河外灘定位定位 外灘上海百年歷史與繁榮的載體 外灘成了一塊風(fēng)水寶地,這里不僅是財(cái)富的象征,更是名譽(yù)的象征. 全長(zhǎng)1.5公里,52幢哥特式羅馬式等風(fēng)格各異的大樓,被稱為萬(wàn)國(guó)建筑 博覽群. 19世紀(jì)后期,外資銀行跨國(guó)公司等資本業(yè)態(tài)相繼建立。
7、木牧場(chǎng)Starwood Estate 把他95英畝的牧場(chǎng)推向市場(chǎng)出售.星木牧場(chǎng)包括56000平方英尺的豪宅,有15個(gè)房間,16個(gè)浴室,一些小建筑,馬廄, 網(wǎng)球場(chǎng)和1個(gè)室內(nèi)游泳池.由約書(shū)亞公司Joshua 在銷(xiāo)售的每個(gè)階段對(duì)價(jià)格作出微調(diào), 1。
8、域結(jié)構(gòu)分析區(qū)域結(jié)構(gòu)分析 從未來(lái)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析:從未來(lái)區(qū)域結(jié)構(gòu)分析: 北外灘北外灘集客運(yùn)貿(mào)易旅游為一體的區(qū)域 外灘及外灘源區(qū)域外灘及外灘源區(qū)域金融旅游休閑為一體的區(qū) 域 小陸家嘴小陸家嘴金融貿(mào)易專業(yè)服務(wù)為一體的區(qū)域 休閑休閑 旅游旅游 金融金融。
9、劃有服務(wù)式公寓和高檔住宅,位于外灘國(guó)際金融服務(wù)區(qū)的核心區(qū)域 總占地33000平米,總建筑面積134000平方米 規(guī)劃有7幢高檔住宅和2幢服務(wù)式公寓 均為世家大宅,主力戶型為二到四室,面積在187350平米間 雖然地處中心地段,但綠化率達(dá)到了。
10、運(yùn)營(yíng)管理 四項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施 Copyright by CRLAND Shanghai All rights reserved. 3 華潤(rùn)置地上海有限公司 一總體目標(biāo)一總體目標(biāo) 地理位置:地理位置:九里項(xiàng)目位于中山南路460號(hào),坐落于。
11、聚合商圈 高頻次高檔次高欲望的消力. 純正血統(tǒng),凸顯商業(yè)極致價(jià)值 1座城市, 只有1個(gè)外灘 資本,給城市力量資本,給城市力量 恒河地產(chǎn)恒河地產(chǎn)1212年年 城市商業(yè)升級(jí)計(jì)劃城市商業(yè)升級(jí)計(jì)劃 4 4家國(guó)際級(jí)金融機(jī)構(gòu)家國(guó)際級(jí)金融機(jī)構(gòu)1010余。
12、使使使 命命命命建筑更多溫暖的家 愿愿愿愿 景景景景 高貴生活締造者 優(yōu)秀城市運(yùn)營(yíng)商 城市精英服務(wù)商 精神地標(biāo)建設(shè)者 價(jià)值觀價(jià)值觀價(jià)值觀價(jià)值觀創(chuàng)造夢(mèng)想 分享夢(mèng)想 夢(mèng)想改變生活 以軒昂之勢(shì)耕耘高端物業(yè)以軒昂之勢(shì)耕耘高端物業(yè)以軒昂之勢(shì)耕耘高端物。
13、地面積約25 畝,建筑面積7萬(wàn)平方米.商業(yè)面 積5萬(wàn)平方米. 陜西渭南鑫美建材城 2009年,項(xiàng)目占地約100 畝,建筑面積近20萬(wàn)平方米. 遼寧黑山福山時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng) 2012年開(kāi)業(yè),整體占地面積5萬(wàn)平 方米,其中商業(yè)3萬(wàn)平方米;整體建筑 。
14、LIZE A CITY 在外灘的始源地,是釋放這個(gè)城市歷史中最出色的項(xiàng)目 CHINA SHANGHAI THE BUND ROCKBUNDBUND ROCKBUND is a mixed use redevelopment project 。
15、分枂 項(xiàng)目推廣策略; PART3基于綜合分析的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 事期銷(xiāo)售要覽決癿問(wèn)題 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣憮路及斱法 2011年整合營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)斱案闡述 2011年度公蘭推廣策略建議 2011年度媒介推廣策略建議 PART 4基于營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的廣告表現(xiàn) 事。
16、復(fù)外灘概念, 那就是在重復(fù)南濱路的話語(yǔ), 幵陷入被人們生活經(jīng)驗(yàn)質(zhì)疑的邊緣. 中國(guó)叧有一個(gè)外灘,它在上海 北濱路是什么 CBD 春森彼岸 江灣城 北國(guó)風(fēng)光 佰富高爾夫 保利綠地 北濱路宜居帶 北濱路動(dòng)感休閑帶 北濱路商務(wù)服務(wù)帶 丌管媒體講什么。
17、模樓盤(pán)開(kāi)發(fā)要保持可持續(xù)性,住區(qū)具備生長(zhǎng)和自我循環(huán)的能力,需要大規(guī)模樓盤(pán)開(kāi)發(fā)要保持可持續(xù)性,住區(qū)具備生長(zhǎng)和自我循環(huán)的能力,需要 區(qū)域價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值配套價(jià)值人文價(jià)值的復(fù)合化發(fā)展區(qū)域價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值配套價(jià)值人文價(jià)值的復(fù)合化發(fā)展 價(jià)值脈沖式上升 大盤(pán)價(jià)值。
18、的回歸外灘的的世界金融地位的回歸. 綠地王者歸來(lái)綠地王者歸來(lái)世界世界500500強(qiáng)綠地強(qiáng)綠地,做為本土第一的房企做為本土第一的房企,重回主城重回主城,再次再次 稱霸滬上稱霸滬上. 世界綠地世界綠地 王者歸來(lái)王者歸來(lái) 可能大多數(shù)公司的觀念可能。
19、同時(shí)建有官方職位. 兒子從國(guó)外留學(xué)回來(lái)以后住在上海,在上海工作.認(rèn)可地段,浦西豪宅稀缺.因?yàn)樗?們只考慮南北朝向的房型,對(duì)大堂外立面等都認(rèn)可.對(duì)310 非常滿意,K樓江景可以, 但是不是南北通,又靠近主干道,聲音吵 . 預(yù)算是7000700。
20、LIZE A CITY 在外灘的始源地,是釋放這個(gè)城市歷史中最出色的項(xiàng)目 CHINA SHANGHAI THE BUND ROCKBUNDBUND ROCKBUND is a mixed use redevelopment project 。
21、場(chǎng) 整體市場(chǎng)整體市場(chǎng) 個(gè)案市場(chǎng)個(gè)案市場(chǎng) 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析 高端客戶需求分析高端客戶需求分析 宏觀市場(chǎng)研究宏觀市場(chǎng)研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 客戶需求分析客戶需求分析 項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目。
22、分析 項(xiàng)目推廣策略; PART3基于綜合分析的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 二期銷(xiāo)售要解決的問(wèn)題 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路及方法 2011年整合營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)方案闡述 2011年度公關(guān)推廣策略建議 2011年度媒介推廣策略建議 PART 4基于營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的廣告表現(xiàn) 二。
23、 18年時(shí)間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫(xiě)字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開(kāi)世界 只是遺忘了登上世界舞臺(tái)癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經(jīng)輝煌 。
24、方米 成交套數(shù) 0 0 2172426503917248725111619563 均價(jià) 8672164616 5765779844 913176370875586 76978 106945 101435 103005 7868282611 。
25、 18年時(shí)間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫(xiě)字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開(kāi)世界 只是遺忘了登上世界舞臺(tái)癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經(jīng)輝煌 。
26、住宅,主 力客戶以地緣性居多,且多為首置首改類客群 建筑面積 21萬(wàn)北區(qū) 占地面積 16.4萬(wàn) 北:3.6萬(wàn) 南:12.8萬(wàn) 容積率 4.5北 綠化率 45 物業(yè)性質(zhì) 住宅底商 建筑類別 高層板樓 樓座情況 25棟北區(qū):7棟;南區(qū):18棟 。
27、請(qǐng),不作為要約或承諾; 3相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃規(guī)定及出賣(mài)人分期規(guī)劃未能控制等原因而發(fā)生變化; 4出賣(mài)人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改; 5買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議附件等書(shū)面文件為準(zhǔn); 6本文圖片部。
28、 根據(jù)銷(xiāo)售節(jié)奏明確任務(wù)目標(biāo) 項(xiàng)目 物業(yè)形態(tài) 存量 新增 合計(jì) 面積平斱 釐額萬(wàn)元 面積平斱 釐額萬(wàn)元 面積平斱 釐額萬(wàn)元 海外灘 四期高層 8470 5626 44768 30400 53238 36026 洋房 8335 10400 10。
29、角度看本項(xiàng)目以上決定了我們要用更宏觀的角度看本項(xiàng)目 以上決定了我們要站在高處看問(wèn)題以上決定了我們要站在高處看問(wèn)題 站在高處看本項(xiàng)目站在高處看本項(xiàng)目 城市封面,四會(huì)標(biāo)桿項(xiàng)目城市封面,四會(huì)標(biāo)桿項(xiàng)目 這不是空談理想,我們本身就具有標(biāo)桿項(xiàng)目的氣質(zhì) 。
30、世界500強(qiáng)綠地,做為本土第一的房企,重回主城,再次 稱霸滬上. 外灘回歸從外灘陸家嘴外灘的的世界金融地位的回歸. 綠地王者歸來(lái)世界500強(qiáng)綠地,做為本土第一的房企,重回主城,再次 稱霸滬上. 世界綠地 王者歸來(lái) 世界綠地 王者歸來(lái) 可能大。
31、集中上市,恒盛金陵灣中 冶待定深業(yè)恒大等老 牌項(xiàng)目大量房源在售,推貨量 估計(jì)5000余套. 城市界面好,政府政策傾斜 一房難求更加劇了河西這一金 字招牌對(duì)于改善與投資客戶吸引力 擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié) 清,最低首付款比例調(diào)整為不低 。
32、放眼全國(guó), 擴(kuò)大市場(chǎng)占有量, 2010年全國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè), 在新癿高度,需要新癿奇跡 北京: 十余個(gè)高端住宅商業(yè)辦公項(xiàng)目 城市地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)考乊一. 青島: 湯米公館. 長(zhǎng)沙: 釐外灘. 西安: 君城. 城市江景地王高端地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)考,書(shū)寫(xiě)長(zhǎng)沙地產(chǎn)傳。
33、上 項(xiàng)目的第三期,也是最后一期.項(xiàng)目位亍黃浦區(qū) 董家渡,傳統(tǒng)老市區(qū),周邊老宅眾多.離外灘有 一定距離.2009年三期啟動(dòng),為更高價(jià)格,更高 客群,需要新案名,區(qū)隔前兩期,價(jià)值最大化. 項(xiàng)目一期主打廣告語(yǔ)為1.8公里,我能不外灘保 持的距離。
34、一品 黃州區(qū) 590 74543 5290 39431.41 3 萬(wàn)景城 黃州區(qū) 538 55067 4822 26551.62 4 萬(wàn)華廣場(chǎng) 黃州區(qū) 470 52535 5262 27644.38 5 湖光月色 黃州區(qū) 459 49127。
35、形象落地 華發(fā)品牌提檔 利 年度銷(xiāo)售78套 頂豪之豪,實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo) 1形象高調(diào)立勢(shì);2實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)售成為兩大必修課題 二環(huán) 內(nèi)環(huán) 越秀國(guó)際金融匯 復(fù)地東湖國(guó)際 萬(wàn)科臺(tái)北生活區(qū) 世茂錦繡長(zhǎng)江 復(fù)地海上海 越秀星匯云錦 前川欣城 王家灣中央生活區(qū) 聯(lián)。
36、方米 成交套數(shù) 0 0 2172426503917248725111619563 均價(jià) 8672164616 5765779844 913176370875586 76978 106945 101435 103005 7868282611 。
37、T分析 項(xiàng)目推廣策略; PART3基于綜合分析的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 二期銷(xiāo)售要解決的問(wèn)題 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣思路及方法 2011年整合營(yíng)銷(xiāo)推廣節(jié)點(diǎn)方案闡述 2011年度公關(guān)推廣策略建議 2011年度媒介推廣策略建議 PART 4基于營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的廣告表現(xiàn) 。
38、 18年時(shí)間 武漢每天都丌一樣,積極躍升中部中心城市 城市化浪潮加速収展,高端寫(xiě)字樓丌斷迭代 似乎每一座高塔都讓武漢向世界邁迚了一步 武漢癿世界迚程 武漢從未離開(kāi)世界 只是遺忘了登上世界舞臺(tái)癿旗幟 難 題 江灘外灘 百年之前,外灘曾經(jīng)輝煌 。
39、 根據(jù)銷(xiāo)售節(jié)奏明確任務(wù)目標(biāo) 項(xiàng)目物業(yè)形態(tài) 存量新增合計(jì) 面積平方金額萬(wàn)元面積平方金額萬(wàn)元面積平方金額萬(wàn)元 海外灘 四期高層8470562644768304005323836026 洋房8335104001035913100186942350。
40、 12 2 系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成.8 81 13 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì).8 81 14 4 系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)配置清單. 9 91 15 5 主要設(shè)備介紹主要設(shè)備介紹. 9 9二二閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng). 11112 21 1 系統(tǒng)功能。
41、我們要用更宏觀的角度看本項(xiàng)目以上決定了我們要站在高處看問(wèn)題以上決定了我們要站在高處看問(wèn)題站在高處看本項(xiàng)目站在高處看本項(xiàng)目城市封面,四會(huì)標(biāo)桿項(xiàng)目城市封面,四會(huì)標(biāo)桿項(xiàng)目這不是空談理想,我們本身就具有標(biāo)桿項(xiàng)目的氣質(zhì)首先是外灘系豪宅血統(tǒng)的延續(xù)再者是。
42、厚的投資賽道 . 5 一雙碳戰(zhàn)略將帶來(lái)一場(chǎng)廣泛而深刻的經(jīng)濟(jì)社會(huì)系統(tǒng)性變革 . 5 二雙碳是一條又長(zhǎng)又寬又厚的投資賽道 . 6 三雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)需要資本和金融的引導(dǎo)支持 . 6 四雙碳投資可關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域 . 7 五把握雙碳投資的幾個(gè)規(guī)律 。
43、長(zhǎng) 江 上 的 常 青 基 業(yè) 長(zhǎng)江上的 世界坐標(biāo) 中國(guó)特區(qū)運(yùn)營(yíng)商 全球都會(huì)建造者 全球大師定制 長(zhǎng)江上的常青基業(yè) 百年漢口租界 武漢近代史始篇宏制 萬(wàn)里長(zhǎng)江封面 沉淀一座都會(huì)化豐碑 武漢內(nèi)環(huán)窗口 薈聚一城高精端資源 見(jiàn)證武漢外灘 世界商務(wù)。
44、馬勞頓才能切換如果時(shí)間距離能改變出行半徑第1和第2居所界限正被打破大代價(jià)是 兩個(gè)產(chǎn)品 包裝嗎假設(shè)3洋房與別墅,兩個(gè)總價(jià)段兩個(gè)差別包裝,勢(shì)必拖累高價(jià)格產(chǎn)品化零為整,視作一個(gè)價(jià)值共同體的選擇箱才有更大的護(hù)城河優(yōu)勢(shì)有階差Think twice回答。
45、2. 信貸總量依然維持適度從緊的格局,隨著利率市場(chǎng)化推進(jìn),成本上升致房貸緊張恐難改變區(qū)域市場(chǎng)面1. 都江堰為典型的內(nèi)生型閉合型市場(chǎng),市場(chǎng)容量決定項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)節(jié)奏緩慢;2. 歷史遺留問(wèn)題使得區(qū)域市場(chǎng)橫向擴(kuò)容的可能性較小,且營(yíng)銷(xiāo)推廣上的投入產(chǎn)出。
46、16規(guī)劃規(guī)劃5.16小區(qū)配套4.56小區(qū)配套小區(qū)配套4.5610060小區(qū)環(huán)境及綠化交通是否便利開(kāi)發(fā)公司的聲譽(yù) 價(jià)格戶型設(shè)計(jì)物業(yè)管理水平5246.4041.6040.803635.20離市中心的遠(yuǎn)近程度社區(qū)及周遍配套 保值增值的能力住所離工。
47、上的世界坐標(biāo)中國(guó)特區(qū)運(yùn)營(yíng)商全球都會(huì)建造者全球大師定制長(zhǎng)江上的常青基業(yè)百年漢口租界 武漢近代史始篇宏制萬(wàn)里長(zhǎng)江封面 沉淀一座都會(huì)化豐碑武漢內(nèi)環(huán)窗口 薈聚一城高精端資源見(jiàn)證 武漢外灘 世界商務(wù)文化平臺(tái)濱江大時(shí)代 翹首大武漢5大商務(wù)區(qū)比肩世界 全。
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