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無錫金太湖國際公寓項目營銷策劃推廣方案
無錫金太湖國際公寓項目營銷策劃推廣方案.ppt
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推廣策劃
上傳人:周萍 編號:191099 2021-10-21 75頁 13.52MB

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1、金太湖國際公寓 NEWNEW URBANISMURBANISM 新都會 新中心 新生活 謹 呈 : 無 錫 金 太 湖 房 地 產 開 發 有 限 公 司 金 太 湖 國 際 城 2009 營 銷 總 綱 難點一:商業與住宅形象不統一, 綜合體的優勢未被有效整合,未樹立整體形象。 寫在寫在 前面前面 商、住各自為政,亟待雙劍合壁,統一發力。商、住各自為政,亟待雙劍合壁,統一發力。 住宅住宅10號樓小戶型為主: 推廣主打時尚、繁華、便捷的市中心生活 推廣色調以紫紅、亮藍為主,體現時尚繽紛。 商業商業08年火爆熱銷10個億: 推廣主打投資、回報、旺銷場面。 推廣色調以紅、黃為主,具有煽動力。 預推2、預推7 7號樓號樓 7 7、8 8號樓達到預售標準號樓達到預售標準 難點二:預售貨量大、推案節奏緊, 客戶基礎少、積累時間短,缺乏客戶量。 寫在寫在 前面前面 各時間節點緊湊,銷售任務重,客戶量不足。各時間節點緊湊,銷售任務重,客戶量不足。 銷 售 排 期 銷 售 排 期 工 程 節 點 工 程 節 點 3月月 5月月 7月月 9月月 11月月 預推預推8 8號樓號樓 預推預推9 9號樓號樓 售樓處裝修 9 9號樓達到預售標準號樓達到預售標準 4月月 6月月 8月月 10月月 12月月 商業開業商業開業 重點問題在于梳理商業與住宅的銜接、統一關系,整合綜合體的整重點問題在于梳理商業與住宅的銜接3、統一關系,整合綜合體的整 體形象;住宅客戶如何進行新一輪的挖掘?如何提高上門量?上門體形象;住宅客戶如何進行新一輪的挖掘?如何提高上門量?上門 后如何促進成交?如何在慘淡的市場環境下實現金太湖新一年的銷后如何促進成交?如何在慘淡的市場環境下實現金太湖新一年的銷 售奇跡?將是本次報告探討的重點。售奇跡?將是本次報告探討的重點。 為保證本報告推導的連續性,將部分本體、市場、客戶等層面的分為保證本報告推導的連續性,將部分本體、市場、客戶等層面的分 析作為附件,在此不詳細展開,將對相關結論直接引用,如有不詳析作為附件,在此不詳細展開,將對相關結論直接引用,如有不詳 處請參見附件。處請參見附件。 本次報告旨在更深入地探討: 綜合體這張牌怎么打?(住宅與商業必須高度統一!) 如何開拓新客戶渠道?(客戶在哪兒?如何吸引上門?) 淡市下如何實現艱巨的銷售目標? (如何促進成交、提高殺單率?) 寫在寫在
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