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1、管管理理方方案案目目錄錄前言2-4第一部分物業公司簡介5-6第二部分管理服務理念、方針、內容、運作機制、管理措施712一、服務理念二、方針三、內容四、管理運作機制五、管理措施第三部分管理經營機構框架及管理目標1316一、管理經營機構框架二、人員編制計劃三、管理服務目標第四部分日常物業管理運作1731一、前期介入階段的管理二、入住裝修階段的管理三、常規管理運作階段的管理（一）管理處內部運作管理（二）給排水設備及水景管理（三）消防管理（四）機電設施養護和修繕管理（五）治安管理（六）清潔管理（七）園林綠化管理（八）車輛管理（九）房屋管理（十）物業管理工作抽查與考核管理第五部分物業管理制度3243一、2、公司辦公室工作二、公司物業部管理工作三、物業管理財務、資金的管理四、機電設備管理五、房屋管理六、治安、保衛七、小區清潔八、園林綠化九、車輛管理十、維修、養護十一、 消防、安全十二、 社區文化十三、 物業接管、入住前前言言一期座落于福建省福州市，地理位置優越，路網發達。項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中住宅總建筑面積平方米，商業總建筑面積平方米，機動車停車位個。綠化率為%。小區配套設施完善，配有平方米幼兒園。 一期項目由公司開發建設。 一期將以其卓越品質、高端的產品、優美的環境為高尚人士塑造一個舒適的居家港灣！若我們有幸進駐 ，將在廣大業主的全面監督、指導和支持下，全心全意為業主提供優質3、服務，真正做到物業的保值、增值，使的知名度和美譽度得到提升，最大限度地滿足業主對高品質生活的追求，為業主營造一個安心、舒心、放心的生活環境。據此，我公司依據貴公司的要求制定出相應可行的管理方案，并通過我公司專業化的管理服務，將一期項目塑造成當地一個亮點，使的品牌在該項目中得到體現和延伸！我公司具有：我公司具有：雄厚的資金實力雄厚的資金實力本公司是大型專業物業管理公司，注冊資金萬元。迄今為止，公司總資產萬元。強大的技術保障力量強大的技術保障力量一流的管理和合理的收費一流的管理和合理的收費現本公司具有國家級物業管理資質，并培養出一批具有現場管理經驗人才。同時公司結合日常管理工作制定了一套科學、完備的管理制度，形成了獨有的管理特色。正是我公司科學、規范的服務管理，使。我公司的收費均依政府相關文件及開發定位為指導，合理定價、力爭使業主享受超值服務。豐富的物業接管經驗豐富的物業接管經驗對物業的接管，