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通信大樓項目管理方案【18頁】.doc

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管理方案

上傳人：故事編號：207596 2021-11-24 17頁 135KB

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1、某通信大樓項目管理方案某通信大樓項目管理方案工程概況工程概況地塊整體略呈矩形，東西長、南北短，實測占地面積約 4618 平方米。項目設計建造一幢具有一流設施和智能型的郵電通信大樓。大樓為一幢二十四層的高層建筑，其中地下室一層，一至五樓為群房，以上為主樓。大樓西側采用的是大弧面，建筑主體直接落地。地下室機動車庫可停車 58 輛。建筑周圍布置綠地，道路周邊綠化，地塊綠化覆蓋率 23%，；地塊西側設有集中地上機動車位，可停車 20 輛。各配套項目經向有關單位征詢，可配套解決。項目合計地上建筑面積為30000m2，地下面積 2150 m2，總建筑面積為 32150 m2，綜合容積率為 6.5，綜合覆2、蓋率為 46%，項目投資 1.9 億人民幣，建設周期為 2.5年。項目組織結構圖項目組織結構圖1.按建筑項目組成分（主要用于設計階段）郵電通信大樓地下室群房主樓地下停車場周圍綠化市政配套給水機動車庫郵電業務培訓中心排水設備用房計算機網管中心供電郵電綜合業務受理處及郵電營業大廳通信機房煤氣郵電、郵品、郵幣、電話磁卡營業大廳管理用房郵電通訊器材展示及銷售郵電設計、監理、施工的委辦、代辦郵電器材及計算機系統的租賃及維修郵電進出口業務郵電配套設備（空調、電源）的租賃及維修郵電業務宣傳國際國內郵購業務郵品倉庫餐廳活動中心等2.按項目實施分（主要用于施工階段）郵電通信大樓地下工程上部結構工程屋面工程裝飾3、工程機電設備安裝工程室外工程樁基工程一五層結構外墻立面工程給排水基坑支護六二十四層結構門窗工程強電土方開挖屋頂結構樓地面工程弱電基礎結構工程內墻裝飾電梯工程地下室工程空調、通風工程通信工程消防工程衛生設備安保監控系統進行項目管理的目的和意義進行項目管理的目的和意義項目管理是從項目開始到項目完成對項目進行全面的規劃（策劃）、控制和協調，是項目在既定的費用范圍內，滿足質量要求的情況下按時完成。建設過程中項目管理的成功與否，將直接影響到整個項目的投資目標、進度目標和質量目標的實現。因此，在項目建設過程當中除了重視技術方面的問題，還應同時重視項目管理工作。項目管理的核心任務并非是對建設過程的監督，而是作為業主的顧問對項目的技術、經濟、管理、組織和合同等各方面提出合理可行的措施和建議，為項目目標的實現進行有效的控制。項目管理工作的范圍和內容項目管理工作的范圍和內容本項目管理方案是針對從項目設計階段

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