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通信大樓項(xiàng)目管理方案【18頁(yè)】.doc

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通信大樓項(xiàng)目管理方案【18頁(yè)】.doc

1、某通信大樓項(xiàng)目管理方案某通信大樓項(xiàng)目管理方案工程概況工程概況地塊整體略呈矩形，東西長(zhǎng)、南北短，實(shí)測(cè)占地面積約 4618 平方米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造一幢具有一流設(shè)施和智能型的郵電通信大樓。大樓為一幢二十四層的高層建筑，其中地下室一層，一至五樓為群房，以上為主樓。大樓西側(cè)采用的是大弧面，建筑主體直接落地。地下室機(jī)動(dòng)車庫(kù)可停車 58 輛。建筑周圍布置綠地，道路周邊綠化，地塊綠化覆蓋率 23%，；地塊西側(cè)設(shè)有集中地上機(jī)動(dòng)車位，可停車 20 輛。各配套項(xiàng)目經(jīng)向有關(guān)單位征詢，可配套解決。項(xiàng)目合計(jì)地上建筑面積為30000m2，地下面積 2150 m2，總建筑面積為 32150 m2，綜合容積率為 6.5，綜合覆

2、蓋率為 46%，項(xiàng)目投資 1.9 億人民幣，建設(shè)周期為 2.5年。項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖1.按建筑項(xiàng)目組成分（主要用于設(shè)計(jì)階段）郵電通信大樓地下室群房主樓地下停車場(chǎng)周圍綠化市政配套給水機(jī)動(dòng)車庫(kù)郵電業(yè)務(wù)培訓(xùn)中心排水設(shè)備用房計(jì)算機(jī)網(wǎng)管中心供電郵電綜合業(yè)務(wù)受理處及郵電營(yíng)業(yè)大廳通信機(jī)房煤氣郵電、郵品、郵幣、電話磁卡營(yíng)業(yè)大廳管理用房郵電通訊器材展示及銷售郵電設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工的委辦、代辦郵電器材及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的租賃及維修郵電進(jìn)出口業(yè)務(wù)郵電配套設(shè)備（空調(diào)、電源）的租賃及維修郵電業(yè)務(wù)宣傳國(guó)際國(guó)內(nèi)郵購(gòu)業(yè)務(wù)郵品倉(cāng)庫(kù)餐廳活動(dòng)中心等2.按項(xiàng)目實(shí)施分（主要用于施工階段）郵電通信大樓地下工程上部結(jié)構(gòu)工程屋面工程裝飾

3、工程機(jī)電設(shè)備安裝工程室外工程樁基工程一五層結(jié)構(gòu)外墻立面工程給排水基坑支護(hù)六二十四層結(jié)構(gòu)門窗工程強(qiáng)電土方開挖屋頂結(jié)構(gòu)樓地面工程弱電基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程內(nèi)墻裝飾電梯工程地下室工程空調(diào)、通風(fēng)工程通信工程消防工程衛(wèi)生設(shè)備安保監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目管理的目的和意義進(jìn)行項(xiàng)目管理的目的和意義項(xiàng)目管理是從項(xiàng)目開始到項(xiàng)目完成對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的規(guī)劃（策劃）、控制和協(xié)調(diào)，是項(xiàng)目在既定的費(fèi)用范圍內(nèi)，滿足質(zhì)量要求的情況下按時(shí)完成。建設(shè)過(guò)程中項(xiàng)目管理的成功與否，將直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程當(dāng)中除了重視技術(shù)方面的問題，還應(yīng)同時(shí)重視項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理的核心任務(wù)并非是對(duì)建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督，而是作為業(yè)主的顧問對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、組織和合同等各方面提出合理可行的措施和建議，為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行有效的控制。項(xiàng)目管理工作的范圍和內(nèi)容項(xiàng)目管理工作的范圍和內(nèi)容本項(xiàng)目管理方案是針對(duì)從項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

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