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蘇州市概況木瀆區域房地產市場商業市場研究分析暨商業地產項目定位方案.ppt

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定位方案

上傳人：故事編號：212388 2021-12-01 79頁 11.27MB

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1、蘇州市概況木瀆，是蘇州市12個區域性商業功能區之一，被正式劃入中心城區范圍。木瀆新區正逐步發展成為生態化、服務化、都市化、國際化的特色蘇州經濟城區。木瀆，十一五規劃為蘇州西南片區城市商業中心，旅游次中心。木瀆新區古鎮商貿中心金楓路創新創意街區：蘇州西部最大體量城市綜合體，占地面積2.15平方公里。凱馬廣場：F5汽車主題公園目前已有30多家汽車4S店，2家汽車用品商店，一個2S汽車精品城。長江路商圈：建材和汽配專業市場發揮專業市場集群效應。金山浜生態人居：2500畝打造成為蘇州西部高檔生態、旅游、休閑人居集聚區。本案四大板塊規劃產業支撐：n金楓路創新創意街區：目前有8大工業園區，入駐50余2、家企業，發展成100萬平方米規模，發展電子信息、多媒體技術、動漫衍生品、工業品設計、軟件開發等創新、創意產業。商圈規模：n長江路專業市場聚集：目前有江南汽配市場、華夏五金機電城、凱馬汽車用品城三大專業市場近50萬平方米，還有汽車主題的凱馬廣場2700畝。高尚住宅：n金山浜生態人居：區域面積2500畝，開發住宅100萬方，其他區域住宅開發約100萬方。三大發展支撐目前輕軌四條線，木瀆是一號線的起始站區域將成為蘇州門戶和城市精英的聚集地目前軌道交通一號先經基本完畢，一號線起點位于蘇州吳中區木瀆站，終點為工業園區鐘南街站，橫跨蘇州6個區。地鐵一號線通車后，區域的地位將取得歷史性的提高，將成為3、蘇州門戶和城市精英的聚集地。木瀆軌道交通至2050年，蘇州擬建9條輕軌線，線路總長318千米，木瀆鎮將有五條輕軌的站點1號線：東西方向主干線，全長25.739公里，共24個站，西起木瀆站，東至鐘南街站。一號線預計將于2012年通車。 2號線：南北向骨干線路，線路全長26.557公里，共設22座車站，北起于相城區京滬高速鐵路蘇州站，南止于吳中區迎春南路站。3號線：東西向線路，線路全長43.5公里，共有31站，西起高鐵蘇州新區站，東至唯亭城鐵站 4號線：為南北向骨干線，起點為相城區蘇蠡站，終點為吳江市蘇嘉城際松陵站，線路全長39.2公里，設站28座 8號線一期工程(原地鐵4號線支線)：邵昂路站友翔路站區間，設站8座，與地鐵4號線同步開工建設，2015年建成投運。木瀆未來軌道交通城市干線蘇福路, 5分鐘就可接軌繞城高架，距蘇州市區5分鐘，距蘇州工業園區10分鐘隨著蘇福快速路的延伸建

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