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1、1 / 4鄭州市鄭東新區鄭州市鄭東新區 CBD3 號公共停車場工程號公共停車場工程PPP 項目推介方案項目推介方案一、一、 項目概況項目概況(一一)項目名稱：項目名稱：鄭州市鄭州東區 CBD3 號公共停車場工程 PPP 項目。(二二)項目實施背景：項目實施背景：隨著各類單位開始大量入駐及 CBD 城市繁榮度日益提高，使得 CBD 內外高層建筑配建和路邊臨時停車位實用已接近飽和，局部“停車難”的問題已較為嚴重，為疏解該區域對小汽車停車位的需求，以及對 CBD 內交通環境的改善，亟待建設本工程。該項目建成后可提供 1200 個小汽車停車位，為市民的出行提供了更加便利的通行環境。(三三)工程概況：工2、程概況：該項目位于鄭東新區 CBD 商務西三街和 CBD 商務外環交叉口西北角、中州大道東側。基地北側為大面積綠化公園鄭州之林，跨過商務西三街南側為 CBD 都市公園水之公園，東側樂地金融中心，立基上東國際，東南側為河南煤業化工集團、 河南國際商務大廈。 可用地塊面積為 16315m2。商務西三街為連接商務外環和商務內環的主要道路，同時亦可連接中州大道與 CBD 商務區，該區域交通十分便利。2 / 4圖 1 鄭州鄭東新區 3 號停車場區位圖項目在滿足城市交通需求的同時，設置了景觀公園。公共停車場設置在地下，共兩層；公交首末站設置在地面層。項目提供 1200 個小汽車停車位，停車場內流線簡潔順暢3、，停車、取車便利；地下小汽車庫充分利用地下空間，柱網布置經濟合理；將地面突出物對環境的影響降到最小。本工程估算投資為: 51582.36 萬元，其中第一部分工程費用為 38568.80 萬元，占總投資的 74.8%；第二部分其它費用為 6034.50 萬元，占總投資的 11.7%；預備費為 4460.33 萬元，占總投資的 8.6%；建設期利息 2518.73 萬元，占工程投資的 4.9%。3 / 4二、二、 項目實施的主要內容項目實施的主要內容該項目實施機關編制實施方案，獲得市政府授權后采用PPP 模式與社會資本合作，由政府指定平臺公司與社會資本共同出資設立項目公司，吸收社會資金，引入先進的建設和管理經驗，具體負責本項目的投資、建設、維護更新和運營等相關事宜。該項目主要建設內容為：公交場站、綠化、公交服務用房、地下車庫出入口、地下車庫等。本工程將地上、地下、建筑、公共基礎設施等諸多因素融