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某房地產項目可行性研究報告62頁.doc

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工程可研

上傳人：故事編號：223197 2021-12-13 62頁 225.89KB

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1、目目錄錄第一章.總論.11.1 項目概況.11.2 項目承辦單位概況.41.3 編制依據.51.4 主要經濟技術指標.51.5 報告范圍.81.6 結論. 8第二章項目市場分析.102.1 住宅市場發展狀況.102.2 商業市場發展狀況.132.3項目優劣勢分析.142.4 產品定位及營銷策略.15第三章擬建項目情況.173.1 建設場址.173.2 擬建情況.173.3 自然條件.193.4 氣象資料.203.5 社會環境.21第四章.工程設計方案.224.1 設計依據.224.2 設計原則.224.3 總圖布局.234.4 建筑工程.264.5 給水設計.284.6 排水工程.294.7 2、供電工程.314.8 電信、有線電視.324.9 采暖通風工程.334.10 燃氣工程.34第五章.環境影響評價.355.1 項目建設過程中的環境影響.355.2 環境保護.355.3 人群健康保護.375.4 綜合環境影響評價.37第六章節約能源.386.1 設計依據及原則.386.2 節能措施.38第七章安全及消防.427.1 安全措施.427.2 消防. 437.3 消防系統.44第八章.項目實施進度建議.488.1 項目開發分期.488.2 工程進度.48第九章.投資估算.509.1 總投資估算依據.509.2 總投資估算.509.3 資金籌措.53第十章財務測算及評價.5410.13、測算依據.5410.2 財務測算.5410.3 財務盈利能力分析.5610.4 財務評價結論.56第十一章. 項目的風險分析.5811.1 盈虧平衡分析.58附表：附表：1.總投資估算表2.建筑安裝工程投資估算表3.輔助工程投資估算表4.投資使用計劃與資金籌措表5.銷售收入和銷售稅金及附加估算表6.損益表7.現金流量表（全部投資）附件附件: :1.資質證書2.營業執照3.國有建設用地使用權出讓合同4.規劃設計條件通知書5.建設用地批準書第一章第一章. .總總論論1.11.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱：XX 小區項目。1.1.2 項目性質：新建。1.1.3 項目承辦單位：XXXX 房地產開發集團有限公司。1.1.4 項目法人：XXXXXX1.1.5 項目位置濱河東路以東、森林路以北、規劃路以西、以南。1.1.6 規劃用地面積總用地面積 73100 平方米，凈用地面積 68000

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