某房地產(chǎn)項目可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、1.51.1.5 項目建設單位項目建設單位 XXX 眼科醫(yī)院集團股份有限公司 1.1.61.1.6 項目融資總額及資金籌措項目融資總額及資金籌措 項目融資總額為 3509.4 萬人民幣,資金主要用于建筑物裝修 儀器以及設備購進及流動資金需。
2、設規(guī)模與功能分布建設規(guī)模與功能分布 . 2323 3.1 建設規(guī)模確定的依據(jù) . 23 3.2 建設規(guī)模 . 23 3.3 功能分布 . 24 4.4.項目選址及建設條件項目選址及建設條件 . 2828 4.1 項目選址 . 28 4.2 。
3、 路. 地塊西側(cè)的中山北路是南京城區(qū)主干道之一,車流量及人流量大;地塊位于湖南路商圈的核心位臵,商業(yè)氛圍濃厚,配套齊全. 基地上建筑包括商業(yè)門面多層及單層住宅,未拆遷. 二項目二項目 SWOTSWOT 分析及項目定位分析及項目定位 1SWO。
4、估算建筑戶型設計市場 價格定位及客戶對象分析項目投資資金運作及相關財務指標分析. 對項目的經(jīng)濟可行性進行綜合評價. 項目編制依據(jù): 一 中華人民共和國國有土地使用證 No 010643607 二 中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證 編號562。
5、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標市場定位 . 17 第三章第三章 建設地址及建設建設地址及建設條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
6、恢復工程 六六 其它其它 項目總投資項目總投資:萬元人民幣萬元人民幣 某景名勝區(qū)是四川省重點文物保護單位某景名勝區(qū)是四川省重點文物保護單位, ,省級風景名勝區(qū)省級風景名勝區(qū), ,位于成都平位于成都平 原經(jīng)濟圈內(nèi)原經(jīng)濟圈內(nèi), ,在川南旅游市場。
7、場分析縣旅游市場分析 1414 3.1 市場規(guī)模預測 14 3.2 景區(qū)游客容量與環(huán)境容量估算 15 3.3 客源市場定位 16 第四章第四章 建設條件施工條件建設條件施工條件 1818 4.1 建設條件 18 4.2 施工條件 19 4。
8、齡化趨勢亦日益明顯.目前,人口老齡化已是我國和當今世 界各國共同面臨的人口發(fā)展問題,并已成為重大的社會問題,它必將 對社會經(jīng)濟思想文化等各方面產(chǎn)生巨大的影響.因此,充分認 識和解決人口老齡化,發(fā)展社會福利事業(yè),已是世界各國尤其是我 國面臨的。
9、 2地勢狀況 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
10、 論論 . 1 1 一項目概況 . 1 二項目建設單位情況 . 2 第二章第二章 項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性 . 3 3 一項目建設背景 . 3 二項目建設必要性 . 4 第三章第三章 市場分析市場分析 . 6 6 一市場供需。
11、 . 1 1.2 投資方概況 . 2 1.3 可研報告編制依據(jù)和研究范圍 . 3 1.4 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標 . 4 第二章第二章 項目建設背景和必要性項目建設背景和必要性 . 6 2.1 項目背景 . 6 2.2 項目建設的必要性 . 。
12、地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 三寫字樓市場研究 1杭州市寫字樓市場分析 1 市場供應分析 2 市場需求分析 3 發(fā)展趨勢 2區(qū)域分布特點 3競爭物業(yè)調(diào)查分析 4OFFICE PARK 及同類產(chǎn)品分析 三場址選擇三場址選擇 一地理位置 二自然條件 三交通條。
13、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質(zhì)城市性質(zhì) 舟山是全國唯一以群島設立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
14、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標和目的都會造成制約,對待風險的態(tài)度。
15、1.5 外商投資情況 . 5 2.1.6 政府工作重點 . 6 2.2 會展業(yè)的發(fā)展概況 . 7 2.2.1 國際會展業(yè)的發(fā)展概況 . 7 2.2.2 國內(nèi)會展業(yè)的發(fā)展概況 . 8 2.2.3 會展業(yè)的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性 . 10 2.3 廣州市。
16、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 三寫字樓市場研究 1杭州市寫字樓市場分析 1 市場供應分析 2 市場需求分析 3 發(fā)展趨勢 2區(qū)域分布特點 3競爭物業(yè)調(diào)查分析 4OFFICE PARK 及同類產(chǎn)品分析 2 三場址選擇三場址選擇 一地理位置 二自然條件 三。
17、9 年房地產(chǎn)市場運行特點 2.2.2 影響 20082009 年房地產(chǎn)市場的國際國內(nèi)因素分析 2.2.3 2010 年本區(qū)域房地產(chǎn)市場展望 2.3 本區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 2.3.1 回顧 20082009 年本區(qū)域房地產(chǎn)市場的情況 2.3。
18、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
19、 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措26 4.1 投資估算說明和建設投資26 4.2 資金籌措29 4.3 項目建設規(guī)劃及進度安排30 第第 5 5 章章 財務效益分析財務效益分析39 5.1 財務評價編制依據(jù)39 5.2 基礎財務數(shù)據(jù)與。
20、2.2 項目建設進度 1.2.3 投資估算和資金籌措 1.2.4 項目綜合評價結(jié)論 二項目投資環(huán)境和市場研究二項目投資環(huán)境和市場研究 2.1 市場宏觀背景 2.1.1 重慶投資環(huán)境 2.1.2 2006 年政策環(huán)境 2.1.3 重慶市房地。
21、 12 3.1 項目區(qū)概況 . 12 3.2 場址選擇 . 15 第四章 項目建設原則宗旨 . 17 4.1 項目建設的原則 . 17 4.2 項目建設的宗旨 . 17 第五章 工程建設方案 . 19 5.1 建設規(guī)模和內(nèi)容 . 19 5。
22、 六西安市房地產(chǎn)實地調(diào)查情況 七2004 年陜西經(jīng)濟社會藍皮書經(jīng)濟卷 八國家工業(yè)發(fā)展組織編寫的工業(yè)可行性研究手冊 九國家計委頒布的關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法 1983 年 2 月 2 日 十陜西省現(xiàn)行相關工程定額標準. 編制說。
23、條件好花費少的老年公寓將受到 人們歡迎思想觀念的更新心靈的渴望以及對生活質(zhì)量高追求也將使越來越多的 老人愿公寓養(yǎng)老從家庭走向社會將成為一種趨向不可避免地向我們走來 目前為老年人服務的機構(gòu)有老年公寓老年住宅護理院老年病醫(yī)院等敬老院 養(yǎng)老院老年。
24、9 第二章第二章 市場預測市場預測 . 1010 第一節(jié) 市場現(xiàn)狀分析 . 10 一醫(yī)療設施 . 10 二醫(yī)療技術(shù)水平 . 10 三業(yè)務情況 . 10 第二節(jié) 市場預測 . 11 一年均醫(yī)療支出. 11 二人口預測 . 11 三業(yè)務量預測 。
25、目單位負責人 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.5 項目建設地點 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.6 項目建設規(guī)模及內(nèi)容 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 1.1.7 項目建設期限 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定。
26、建設的必要性 2.3 承辦單位概況 第三章 建設規(guī)模與建設內(nèi)容 3.1 項目建設目標 3.2 項目建設要求 3.3 建設規(guī)模的確定 3.4 建設內(nèi)容 第四章 場址與建設條件 4.1 項目場址 4.2 建設條件 第五章 工程技術(shù)方案 5.1 。
27、居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府 確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進就 業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發(fā)展的大形勢下,麗江的旅游業(yè)步步升溫。
28、求預測 . 19 第四章 現(xiàn)狀概況及建設條件 . 22 4.1 工程地點的自然條件 . 22 4.2 社會經(jīng)濟概況 . 22 4.3 地質(zhì)地震氣象及水文 . 23 4.4 自然條件對建設項目的影響 . 23 4.5 場址選擇 . 24 第五。
29、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
30、步建設. 根據(jù)上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
31、二部分 項目宏觀投資環(huán)境和市場研究項目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
32、2.1.1 城市基本狀況 . 3 2.1.2 宏觀經(jīng)濟指標 . 5 2.2 稻城縣發(fā)展建設背景稻城縣發(fā)展建設背景 . 7 2.2.1 稻城縣總體發(fā)展目標 . 7 2.2.2 稻城總體規(guī)劃戰(zhàn)略 . 7 2.2.3 稻城旅游資源開發(fā)規(guī)劃 . 7。
33、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設置,丌得辦 理銷。
34、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點住宅樓盤一覽區(qū)域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
35、項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結(jié)論第四章第四章項目建設條件及實施計劃。
36、辦單位是金吉房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司實行規(guī)劃開發(fā)管理銷售服務一體化,一貫秉承誠信合作卓越創(chuàng)新的經(jīng)營理念,開拓進取.金吉房地產(chǎn)開發(fā)集團公司的經(jīng)營。
37、節(jié)氣象條件第三節(jié)交通條件及社會條件第四節(jié)供電通訊給排水條件第五節(jié)資金條件第五章環(huán)境保護與安全衛(wèi)生第一節(jié)環(huán)境保護第二節(jié)消防衛(wèi)生及安全第六章公用工程第一節(jié)供排水第二節(jié)供電第三節(jié)電視電話寬帶第四節(jié)供熱供氣第七章項目建設程序第八章實施進度計劃第九章。
38、 XX 第一人居為目標,規(guī)劃堅持以人為中心的設計思想 由內(nèi)向外的設計理念,以整體社會效益經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一基準點,綜合運用各種手法,創(chuàng)造富有特色的高品質(zhì)的居住環(huán)境,引領 XX 居住新潮流,提升 XX 城市形象品味.二 00 五年八月。
39、定性2.2.4工程地質(zhì)條件2.2.5水文2.3社會條件2.3.1 供水方便2.3.2 電力有充裕保障三項目建設的背景及必要性3.1 項目建設的背景3.2 項目建設的必要性3.2.1 房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè).3.2.2 人口城鎮(zhèn)。
40、6第三章第三章項目區(qū)位分析項目區(qū)位分析.6 6一 項目區(qū)域.6二 區(qū)域交通.7三 區(qū)域配套.8第四章第四章項目市場分析項目市場分析.8 8一 政策分析.8二 房地產(chǎn)市場分析.14第五章第五章項目設計項目設計.1616一 住宅規(guī)劃理念.16。
41、1 項目總投資.61.6.2 資金來源.61.7 效益分析.71.7.1 社會效益.71.7.2 經(jīng)濟效益.81.8 結(jié)論與建議.8第二章 項目建設單位概況.92.1 承擔單位概況.92.2 公司背景.92.3 公司發(fā)展.10第三章 項目建。
42、氣象資料.203.5 社會環(huán)境.21第四章.工程設計方案.224.1 設計依據(jù).224.2 設計原則.224.3 總圖布局.234.4 建筑工程.264.5 給水設計.284.6 排水工程.294.7 供電工程.314.8 電信有線電視.3。
43、15三北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
44、鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要2.2 本項目的實施是完善城鎮(zhèn)基礎設施, 提升城鎮(zhèn)承載能力的需要2.3 本項目的實施是加快城鎮(zhèn)化進程的需要2.4 本項目的實施是貫徹落實科學發(fā)展觀 , 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要第三章第三章 市場分析與預測市場分析與預測93.1。
45、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發(fā)展定位分析項目綜合發(fā)展定位分析126126一項目定位發(fā)展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
46、 21.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標. 3第二章項目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結(jié)構(gòu)分析. 73.4 市場價格分析. 9。
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