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1、目錄第一章總 論. 1一、項目概況.1二、可行性研究報告編制依據和范圍.1三、主要技術經濟指標.3四、XX 縣老年大學及法人代表簡介.4五、華美學園及法人代表簡介.5第二章項目的由來和必要性.7一、項目的由來.7二、多種形式.9三、項目建設的必要性.10第三章項目選址和實施條件.15一、項目選址.15二、實施條件.15三、工程地質與水文地質.15四、區域經濟發展概況.17五、城市交通區位.20六、市政公共設施依托條件.20七、施工條件.21第四章工程建設方案.22一、項目設計規范依據.22二、老年大學活動中心建筑造型理念.23三、華美學園工程建設的原則.24四、項目工程建設方案.24第五章公用2、工程.28一、 給水工程.28二、排水工程.30三、電力工程.32第六章環境影響評價.38一、主要環境保護目標.38二、環境保護的標準.38三、環境現狀及環境影響因素.38四、環境治理與保護措施.39第七章節能、節水.41一、建筑節能.41二、公用工程節能.43三、項目能耗分析.44四、項目能耗評價.45第八章項目管理與實施進度.46一、項目管理.46二、實施進度計劃.46第九章工程招標方案.48一、招標范圍.48二、招標組織形式.48三、招標方式.48四、投標人資格確認.48五、招投標程序.49六、中標與招標備案.49七、招投標監督.49第十章投資估算與資金籌措.51一、估算范圍.51二、估3、算依據.51三、投資估算.51四、資金籌措.52第十一章項目社會效益評價.53一、項目對社會的影響分析.53二、社會風險分析.53三、社會效益評價.53第十二章結論和建議.54一、結論.54二、建議.54第一章總 論一、項目概況（一）項目名稱：XX 縣老年大學活動中心、華美學園建設項目。（二）項目性質：新建（三）建設單位：XX 縣建設投資有限責任公司（四）項目法人代表：（四）建設地址：XX 縣 XX 公園南部（五）建設規模及內容項目用地面積 2638 平方米（3.95 畝） ，建筑占地面積 1870平方米， 建筑面積 4560 平方米， 建筑密度 64.19%， 容積率 1.63，綠化率 15%。配套通風、通訊、安全監控、信息網絡等輔助工程和供水、供電、排水等公共設施。（六）建設工期項目建設工期為 6 個月，從 2012 年 8 月至 2013 年 2 月。（七）投資估算及資金籌措項目建設