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1、111、總論、總論1.1 概述1.1.1 項(xiàng)目名稱、主辦單位、企業(yè)性質(zhì)及企業(yè)法人項(xiàng)目名稱：東華實(shí)業(yè)西安國(guó)際醫(yī)藥城建設(shè)單位：*有限公司運(yùn)營(yíng)管理單位：*有限公司建設(shè)地點(diǎn)：*六村堡街辦，北臨城市高速路，東臨西三環(huán)路。企業(yè)性質(zhì)：股份有限項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*1.1.2 編制依據(jù)和原則1.1.2.1 編制的依據(jù)（1）建設(shè)單位提供的相關(guān)資料；（2）*有限公司與華陸工程科技有限責(zé)任公司簽訂的編制東華實(shí)業(yè)西安國(guó)際醫(yī)藥城合同；（3）西安市人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃和區(qū)域衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃；（4）國(guó)家食品藥品管理?xiàng)l例相關(guān)文件精神；（5）國(guó)家衛(wèi)生部醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指導(dǎo)原則文件精神；（6）國(guó)家衛(wèi)生部醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）通知的2、精神；（7）合作雙方股東會(huì)相關(guān)決議。1.1.2.2 編制的原則（1）嚴(yán)格遵守國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政主管部門、藥品監(jiān)督部門制定的行業(yè)政策、法規(guī)、條例；（2）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的防火、防爆、防毒、防塵、防腐、防霉、防震、防靜電、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等國(guó)家和地方頒布的規(guī)范、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；12（3）產(chǎn)品市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)事求是，準(zhǔn)確翔實(shí)，為上級(jí)主管部門的決策提供可靠的依據(jù)；（4）設(shè)備選型選用先進(jìn)、可靠、適用的設(shè)備，降低能耗，經(jīng)濟(jì)合理，達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平；（5）根據(jù)選址實(shí)際情況集中布置，合理充分利用土地，節(jié)省能源。（6）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，生產(chǎn)應(yīng)符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障職工和附近居民的人身安全3、。嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)和地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，減少污染，美化環(huán)境。1.2 項(xiàng)目建設(shè)背景、投資的必要性1.2.1 企業(yè)概況（1）建設(shè)單位“*有限公司”簡(jiǎn)介*有限公司是由廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司與陜西中遠(yuǎn)醫(yī)保產(chǎn)品物流配送有限公司合作成立的，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理。公司注冊(cè)資金 7333 萬(wàn)元，西安公司現(xiàn)有資產(chǎn) 8033 萬(wàn)元，東華實(shí)業(yè)總資產(chǎn) 30 億元。（此數(shù)據(jù)來(lái)自2010 年末東華實(shí)業(yè)年報(bào)。）公司位于西安市高新開(kāi)發(fā)區(qū)，地理位置十分優(yōu)越，信息來(lái)源廣泛，交通便利。公司擁有自置的辦公場(chǎng)所，辦公設(shè)施齊備。公司經(jīng)營(yíng)思想開(kāi)闊，經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域廣闊，并有穩(wěn)定的國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)期合作伙伴。*有限公司的主要股東廣州東華實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱東華公司）成立于 1979 年 4 月，是綜合性的投資管理型股份制上市公司，是國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2001 年 3 月 19 日公司股票正式在上海