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1、豪宅金線論 金茂府豪宅血統(tǒng)研究 敬呈 金輝金茂鼓樓金茂府 這可能是全國最有逼格的一個(gè)產(chǎn)品系 和各開發(fā)商在樹立高端IP后 又親手毀滅相比 關(guān)于金茂府 2011年 2012年 2015年 方興地產(chǎn)在朝陽區(qū)劃下一個(gè)圈 從此有了廣渠金茂府 開府立傳，開創(chuàng)了金茂高端住宅的輝煌時(shí)代 全國第二座望京金茂府出場 從此中國房地產(chǎn) 第一次有了12大科技系統(tǒng)的豪宅標(biāo)準(zhǔn) 大寧金茂府 首提12大綠金科技系統(tǒng) 成為首座英國BREEAM住宅認(rèn)證的豪宅 歐盟人居標(biāo)準(zhǔn)，億萬豪宅專屬 中國第一次有了比肩全球權(quán)貴的官邸豪宅 三代才能出真貴族， 三代才能出真豪宅。 金茂府洞察，貴在純粹血統(tǒng)官話 墅大根深 家業(yè)興茂 平話 一切傳奇 不2、足為奇 官話 國匠巨著 八閩正府 平話 世代居鼓樓 一生金茂府 官話 國家專利 綠金官邸 平話 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給21世紀(jì)的福州 總定位 八閩第一府 品 牌 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品 第一部分 品牌形象升級(jí) 墅大根深 家業(yè)興茂 八閩第一府傳奇金茂府 官話 一切傳奇 不足為奇 八閩第一府傳奇金茂府 平話 第二部分 項(xiàng)目形象升級(jí) 國匠巨著 八閩正府 鎮(zhèn)鼓樓望屏山綠金官邸 官話 世代居鼓樓 一生金茂府 鎮(zhèn)鼓樓望屏山綠金官邸 平話 第三部分 產(chǎn)品形象升級(jí) 融僑外灘5C三寶：融僑品牌|稀缺閩江頭排|業(yè)主故事 百督府三寶：驗(yàn)資5000萬|全球三地發(fā)布|三坊七巷文化 金輝淮安半島三寶：大江大海私人半島|藝術(shù)別3、墅區(qū)|最安全別墅區(qū) 全國金茂府：BREEAM認(rèn)證|12大綠金科技|純粹豪宅血統(tǒng) 那么鼓樓金茂府的傳奇標(biāo)簽?zāi)兀?國家專利戶型發(fā)布秀 配合全國首個(gè)奢侈品發(fā)布會(huì) 產(chǎn)品標(biāo)簽建議一 Immersive Theater (國家專利戶型) 在綠金認(rèn)證的基礎(chǔ)上 再增加一個(gè)戶型設(shè)計(jì)外觀專利 環(huán)繞式360度場景化演繹、 無主持人式情景劇表演， 在義井文化公園 以國家專利戶型研究過程， 來設(shè)置場景的戲劇表演， 像奢侈品一樣發(fā)布秀。 Immersive Theater (虛擬實(shí)境戲劇) “頂級(jí)豪宅應(yīng)該像奢侈品一樣， 告訴客戶怎么使用，怎么保養(yǎng)”。 產(chǎn)品標(biāo)簽建議二 萬科大都會(huì)79號(hào) _ 空間性能使用說明書 案例1 案例4、2 中大國際9號(hào) _ 豪宅使用說明書 案例3 房屋4S+服務(wù) _ 可繁可簡，豐儉由人 附：綠城房屋4S公司服務(wù)項(xiàng)目 1.維保：針對(duì)所有房產(chǎn)品 室內(nèi)裝飾維修：維修前成品保護(hù)、基層工程、涂料維修等； 水暖維修：管道維修安裝、滲漏檢測、龍頭花灑更換等； 電器維修：用電線路維修施工、電路控制器維修等； 門窗維修：小五金更換、柜門調(diào)校、閉門器換裝等； 防水維修：防水基層處理、屋面防水、室內(nèi)滲漏治理。 2.煥新：針對(duì)老房子 舊房改造：對(duì)老舊的房屋進(jìn)行改造，優(yōu)化升級(jí)家居設(shè)備，提升老房子居住品質(zhì)； 空間優(yōu)化：優(yōu)化空間功能布局，提升房屋的空間使用率。 3.增值：針對(duì)新房子 智能家居：提供智能化家居的硬件配套和軟5、件使用解決方案，為業(yè)主私人定制“云 管家服務(wù)”，打造全新的智能生活； 健康住宅：通過對(duì)業(yè)主生活習(xí)性、房屋裝修現(xiàn)狀等信息的大數(shù)據(jù)采集和分析，為業(yè) 主提供裝修裝飾、健康生活方式等相關(guān)方面的優(yōu)化方案，繼而提供更多優(yōu)勢的產(chǎn)品 服務(wù)。 國家專利 綠金官邸 140-180亞洲大師級(jí)綠金官邸，恭迎品鑒 官話 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給21世紀(jì)的福州 140-180亞洲大師級(jí)綠金官邸，恭迎品鑒 平話 福州沒有府 “XX府”遍地開花 卻辜負(fù)“府”的高貴基因 金茂府尊重城市的土地 更尊重“府”的文明印記 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給2000多年歷史的福州 國家專利 綠金官邸 140-180亞洲大師級(jí) 綠金官邸 恭迎6、品鑒 鼓樓沒有樓 曾經(jīng)仕官望族的居住地 卻漸漸無法滿足昂貴的品味 金茂府踐行城市核心正直觀 讓大人物回歸正鼓樓 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給700萬福州人渴望的鼓樓 國家專利 綠金官邸 140-180亞洲大師級(jí) 綠金官邸 恭迎品鑒 精裝沒有金 奢侈品、智能設(shè)備堆砌起的 只是“偽科技”住宅 金茂府12大超前綠金科技 讓科技人居，大不同 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給21世紀(jì)的福州 國家專利 綠金官邸 140-180亞洲大師級(jí) 綠金官邸 恭迎品鑒 產(chǎn)品升級(jí)演繹 視覺方案二 視覺方案三 其它演繹 傳統(tǒng)營銷是做皇帝下詔書， 而互聯(lián)網(wǎng)營銷是人人平等。 反正房子 都差不多 為什么 金茂府？ （正說） 房子，是一7、生最重要的事 大家都明白 為什么選最好 反正有得住就好了 為什么買金茂府 反正房子都差不多 誰能說得清 反正以后都是要拆的 而且誰說 買房這件事很重要 （反說） 買房這件事很重要 而且誰說 反正以后都是要拆的 誰能說得清 反正房子都差不多 為什么買金茂府 反正有得住就好了 為什么選最好 大家都明白 房子，是一生最重要的事 （字幕） 把22世紀(jì)的美好生活 獻(xiàn)給21世紀(jì)的福州 金茂府生活品質(zhì)的表述 HBO最新美劇馬賽克（Mosaic） 開啟了“互動(dòng)美劇”的先河 除了電視及流媒體播放的常規(guī)模式 還開發(fā)了同名App 帶給觀眾全新的沉浸式解密體驗(yàn) 第一種是傳統(tǒng)電視劇的形式，一共六集，線性敘事。 播出平臺(tái)8、是HBO的電視頻道和流媒體點(diǎn)播平臺(tái)。 第二種則是App的形式，觀眾需在蘋果、谷歌應(yīng)用商店下載App后觀看。 國家專利 綠金官邸 金茂府12大綠金科技之 恒溫系統(tǒng) 國家專利 綠金官邸 金茂府12大綠金科技之 智能系統(tǒng) 國家專利 綠金官邸 金茂府12大綠金科技之 靜音系統(tǒng) 12大綠金科技奢宅的表述 恒溫 TEMPERATURE 與溫婉的25小姐相處時(shí) 生活如一首輕柔散文詩 呢喃著一室剛剛好的舒適 CONSTANT 智能 SYSTEM 從容的智能公子 從來都不急不躁 總能把一切安排妥當(dāng) INTELLIGENT 靜音 SILENT SYSTEM 謙和有禮的低分貝先生 向來不喜喧嘩，始終為你保持 安適祥和的室內(nèi)聲環(huán)境 +視頻 從容不迫的智能公子 金茂府圈層業(yè)主榮耀的表述 金茂Fans的傳奇范 傳奇的締造者 從不受它人左右 金茂府業(yè)主：章子怡 金茂Fans的明星范 用心生活的每一步 都是星光大道 金茂Fans的公益范 讓我們一起 用綠色科技點(diǎn)亮地球 金茂府業(yè)主：楊冪 金茂府業(yè)主：李易峰 總 結(jié) 豪宅金線論=唯一價(jià)值梳理 【品牌】 金茂府血統(tǒng) + 豪宅金線論 + 八閩第一府形象 = 品牌壁壘 【項(xiàng)目】 官府文化 + 國家地理 + 國家寶藏 = 文化壁壘 【產(chǎn)品】 國家專利 + 綠金科技 + 互動(dòng)演繹 = 產(chǎn)品壁壘 感謝金輝金茂 感謝各位時(shí)間 ThanksEnd