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1、第二部分說明書一、 規劃背景隨著“建設海峽西岸經濟區、做大做強省會中心城市”戰略的深度推進，城市規模不斷擴大，長樂市作為福州城市東擴的主要發展方向，應借此發展的良好契機，充分利用自身的的區位優勢，明確發展定位，繼續深入學習、貫徹工業帶動的發展戰略，推進工業集中區建設步伐。在此背景下，潭頭鎮政府積極響應政府號召，以海峽西岸經濟區建設為契機，立足潭頭鎮實情，全面落實科學發展觀，積極推進“農業穩鎮、 工業強鎮、 商貿旺鎮” 發展策略， 推動潭頭各項事業的發展；同時，為了進一步的細化規劃編制，適應規劃建設的管理需求，更好的指導鎮區工業區的建設，本著“規劃先行”的理性思路，受潭頭鎮政府的委托，開始了潭頭2、鎮邊蘭工業區控制性詳細規劃的編制任務， 經我院規劃設計小組對基礎資料的收集、 整理及多次的現場勘察、調研，先已完成了該規劃的初步方案，供審查。二、 現狀概況(一) 地理位置和用地規模規劃邊蘭工業區位于長樂市域東北部，潭頭鎮區西南面，東臨石馬、嶺南，規劃范圍涉及二劉、邊蘭、石馬三個村，其距離福州市區約 58 公里，距離長樂市區約 20 公里，距離福州長樂國際機場約 15公里，總規劃用地面積 114.17 公頃。本區緊鄰潭頭鎮區，西面、東面群山環抱、風景優美，鎮區的相關生活和公共服務設施，為其提供了優質的配套服務。(二) 自然條件1 1、氣象、氣象本區屬于南亞熱帶海洋性季風氣候，氣候溫和，雨量充沛3、。年平均氣溫 18.8左右，最高氣溫七月份，平均 24.228.5；最低氣溫一月份，平均 7.211.4。年平均降水量 1382.3 毫米。全年主導風向以東北風為主，夏季主導風向以西南風為主。全年無霜期達 351 天，日照時數在 1900 小時以上。2 2、土壤、土壤本區土壤類型以紅壤和紅壤發育的水稻土為主， 少部分為濱海風沙土和濱海鹽土。3 3、地形地貌、地形地貌本區地處濱海丘陵地帶， 總體地勢平坦， 鎮區內河網、 港道密布，農業灌溉水資源豐富，適合多種農作物的種植和生長。(三) 僑鄉優勢本區位于屬于潭頭鎮管轄范圍，潭頭鎮是福州市著名的僑鄉，全鎮擁有華僑約 2.3 萬人，主要分布于美國、加拿大、英國、日本、阿根廷、港、澳、臺等二十多個國家和地區，廣大僑胞都熱衷于家鄉的建設事業，長期捐款捐資用于家鄉的建設，為潭頭鎮，乃至長樂市的發展作出了巨大的貢獻。(四) 經濟社會發展概況改革開放以來，潭