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1、重慶萬州某工程詳細規劃說明書重慶萬州某工程詳細規劃說明書一、一、 概述概述1設計依據1.1中華人民共和國城市規劃法1.2城市規劃編制辦法實施細則1.3重慶市城市規劃管理技術規定。1.4國家及地方現行的設計規范、規程及規定；1.5其它相關專業及衛生、環保等專業設計規范。1.6萬州區有關控制性詳細規劃在規劃區內展開的城市規劃有關的設計管理及建設活動除執行本規劃外，應符合國家、重慶市現行法規、條例、標準和規范，符合萬州區城市總體規劃和控制性詳細規劃。1.92基本概況該工程是重慶市某實業（集團）有限公司所開發的以高層住宅為主體的住宅小區，位于萬州區黃金水道長江北岸，原萬縣市南門口處，現地塊位于北濱路苧2、溪河與長江交匯處以北，北靠北山大道，西與萬安大橋相接。地塊南與南岸行政中心相對，西與高筍塘商貿中心相對望。地塊東西全長 2000 米，南北向約 300 米，廖地段系 2000 多年來歷史古城萬縣府衙重地，解放后直到三峽大壩建設之前是萬州的經濟中心，東接萬州長江二橋，外環高速；北接石寶大橋，宜萬高速公路，萬開高速；西接主城區高筍塘，萬梁高速，僅萬安大橋一橋相隔，交通十分便捷，城市配套完善，景觀、人文環境較佳，將打造為萬州的政治、文化、體育、商業、休閑、如樂中心。3指導思想和設計原則考慮到該項目的建設目標、功能、性質及建設基地的地形地勢，周邊環境等因素，確定本小區的規劃設計原則如下：1根據甲方的開3、發意見及要求，并協調規劃范圍內外相關環境條件，合理確定功能布局與開發規模。2作為新世紀的居住區建設工程，設計應展望新世紀居住理念，具有超前性，達到高起點與高水準。3貫徹“以人為本”與“可持續發展”的思想，在滿足適時室內居住水平的同時加強戶外環境設計，創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代居住小區。4充分利用現有地形條件，繼承和發揚當地文化，將自然環境和人造社區環境優化成一個可持續的、功能化和藝術化的生活社區。5將商住區的規劃設計放在城市的大視野下進行思考，建立完善的城市系統，以控制城市發展的空間序列和形態；創新獨特的城市景觀設計，將對原有城市的景觀從形態和精神上進行全面更新，按照有機整體的功能要求，進行全面布局；遵從合理開發原則，以區域的發展帶動整個城市的發展和進步，使其處于一個動態的升級系統中。6商業作為一個公共性的開放空間，承載著整個項目的人氣聚合以及社會知名度聚合作用，