重慶萬州房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、型數(shù)量 6A類32 J213 J35 J2或J310 1F帶花園4 B類40 J212 J38 J2或J320 總計72 客戶蓄積 客戶蓄積約70組,其中 A類32組B類40組 鎖定27日確定到訪客戶 46組 客戶提前預(yù)選房源,確 保開盤目。
2、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實驗外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項目 售樓處 區(qū)域配套 項目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。
3、會大賣,黃金樹:繼續(xù)營造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財富,在開盤現(xiàn)場很應(yīng)景,紅毯:展示來賓身份的尊貴和走向未來大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動提供親和力的服務(wù),模特:讓開盤現(xiàn)場營造時尚感,開盤昭示展板:展示活動信息和開盤信息,冷餐。
4、會大賣,黃金樹:繼續(xù)營造大道風(fēng)景,黃金樹寓意著財富,在開盤現(xiàn)場很應(yīng)景,紅毯:展示來賓身份的尊貴和走向未來大道的喜悅,簽到展板:形象氣質(zhì)俱佳的禮儀為活動提供親和力的服務(wù),模特:讓開盤現(xiàn)場營造時尚感,開盤昭示展板:展示活動信息和開盤信息,冷餐。
5、 ,先告訴你一個事實,大多數(shù)廣告公司都知道,你,指出一點:品牌環(huán)境產(chǎn)品是兩者共同的前提,并不矛盾,飯要一口一口吃 而要想聽得最清楚 除非只有一種聲音,減法,由此得出 ,一期吃定新都人群,把榮耀做足;,讓大城北人感覺高檔質(zhì)素不錯即可為二期蓄勢。
6、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
7、形象,區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展已在眉山客群建立起了一定的認知度,客群對區(qū)域的發(fā)展認同度 逐步提高;但眉山樓市激烈的競爭格局不可避免,未來還有大量新盤入市;為了提高項目的競爭力,吸引客群 的有效到訪,實現(xiàn)銷售目標,需要制定有效的營銷策略,創(chuàng)造項目的成交。
8、價格抬升,讓客戶感受到金色家園的升值潛力. 5 進一步檢測目標客戶需求,為價格調(diào)整銷控提供及時的市場反饋. 對新聘業(yè)務(wù)員參與實踐的絕好機會,為到今后銷售打下堅實的基本功. 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http: 6 二正式引導(dǎo)期之前必須完成工作。
9、的定位與實施. 突發(fā)事件預(yù)防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動目的 策劃定位 活動實施計劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動組織機構(gòu)人員分工及主要職責(zé) 現(xiàn)場區(qū)域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。
10、欠佳的市場環(huán)境下,本案的大期房銷售 存在一定風(fēng)險. 解決之道針對三大問題 通過東城古楚西城淮安區(qū)域未來規(guī)劃補強地段不足, 提升區(qū)域認知及價值感受; 以絕對產(chǎn)品力價值減弱客群對高價格的抗性; 3建議利用精裝房的可接受周期和建華地產(chǎn)的品牌信任度。
11、知方式時間和口徑 確定選房地點 制定開盤流程做好物料及人 員的具體安排 確定協(xié)助開盤的人員名單,并 通知落實同時落實人員的宿食 問題 現(xiàn)場包裝和物料 代理商和發(fā)展商的分工細化 清楚開發(fā)商銷控單位情況清楚開發(fā)商銷控單位情況 確定選房禮品 開盤。
12、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉璽園華潤新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
13、部分:業(yè)態(tài)功能分區(qū)和產(chǎn)品規(guī)劃建議第五部分:業(yè)態(tài)功能分區(qū)和產(chǎn)品規(guī)劃建議 第六部分:商業(yè)物業(yè)的市場推廣第六部分:商業(yè)物業(yè)的市場推廣 第一部分第一部分 萬州商業(yè)市場分析萬州商業(yè)市場分析 一項目概況 1項目簡介 項目名稱: 區(qū)位:萬州高筍塘步行街東。
14、 樓梯間 9 13 防水做法 10 14 其它 10 三 裝修標準 11 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 13 第三部分 給排水專業(yè) 15 第四部分 暖通專業(yè) 17 第五部分 電氣專業(yè) 18 第六部分 屋面 樓地面構(gòu)造做法 24 第七部分 設(shè)計配合 2。
15、符合國家重慶市現(xiàn)行法規(guī)條例標 準和規(guī)范,符合萬州區(qū)城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃. 1.9 2 基本概況 該工程是重慶市某實業(yè)集團有限公司所開發(fā)的以高層住宅為主體的住宅小區(qū),位于萬州區(qū)黃金水道長江北岸, 原萬縣市南門口處,現(xiàn)地塊位于北濱路苧溪。
16、元.以仿古建筑為主,糅合現(xiàn)代時尚元素.項目包 含大型購物中心商業(yè)步行街高級影院五星級酒店.其中,酒店為目前萬州惟一一座五星 級酒店,將引進國際酒店管理品牌進駐經(jīng)營.重慶萬州萬達廣場將為萬州商業(yè)帶來一次革命性 的升級,為消費者帶來一站式的購物。
17、與選址 3 目錄 A. 城市宏觀經(jīng)濟研究 5 B. 城市商業(yè)環(huán)境研究 20 C. 產(chǎn)品市場容量預(yù)估與選址建議 55 4 A. 城市宏觀經(jīng)濟研究 A1. 城市宏觀基礎(chǔ)數(shù)據(jù) A2. 城市基本規(guī)劃 A3. 小結(jié) 5 一小時經(jīng)濟圈 東北翼 東南翼 。
18、指南. 第三:由于相應(yīng)的規(guī)范仍在編制中,本指南的內(nèi)容將在實踐中不斷完善.希 望它能在工作中為大家?guī)肀憷? 目 錄 第一項 . 立項成本控制要點應(yīng)用指南 第二項 . 規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制要點應(yīng)用指南 第三項 . 招投標環(huán)節(jié)成本控制要點應(yīng)用指南 。
19、 前提前提4 4相關(guān)工程節(jié)點相關(guān)工程節(jié)點: : 8 8月月5 5日示范區(qū)開放,日示范區(qū)開放,8 8月月2727日日開盤開盤. . 4 2 問問 題題 5 核心難點 如何提升價值,確立豪宅調(diào)性如何提升價值,確立豪宅調(diào)性 無售樓處的情況下無售。
20、開盤開盤方式:搖號開盤 外圍導(dǎo)視外圍導(dǎo)視 售樓部 導(dǎo)視 導(dǎo)視 導(dǎo)視 為重要導(dǎo)視路口,建 議用導(dǎo)視桁架指引 為次要導(dǎo)視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區(qū)禁區(qū) 為了防止競品攔截規(guī)范現(xiàn)場秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失; 禁區(qū)內(nèi)禁止任何形式的。
21、開盤當(dāng)天共去化約268套,去化率約72 客戶情況客戶來源主要為坂田本地,其次為福田龍華南山區(qū)域投資客戶 開盤折扣9699 地址 龍崗區(qū)坂田街道布龍路與坂雪崗大道交匯處 開發(fā)商 深圳市萬暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 約4.4萬 建筑面積 約。
22、42004年年 5 5年摸索建設(shè)年摸索建設(shè) 19901990 19991999年年 1010年規(guī)劃調(diào)整年規(guī)劃調(diào)整 19901990 19991999年年 1010年規(guī)劃調(diào)整年規(guī)劃調(diào)整 重慶軌道交通建設(shè)計劃始于1946年,至2004年第一條線。
23、議 階段性媒體計劃 第五部分 廣告推廣策略及建議 廣告促銷公關(guān)推廣 梓源機構(gòu)保留本次提案文字及圖片所有權(quán) 2011.07.28 第一部分 策略構(gòu)建的市場依據(jù) 梓源機構(gòu)保留本次提案文字及圖片所有權(quán) 2011.07.28 萬州經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 數(shù)據(jù)。
24、競爭日趨激烈癿現(xiàn)狀下,尋找市場空白點,實現(xiàn)精準癿鞏異化定位,帶勱項目快速去 化. 版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)所有,嚴格保密. 分析問題三 如何對商業(yè)發(fā)展趨労作出正確癿前瞻式預(yù)判;幵基亍本項目所在匙域商業(yè)發(fā)展癿客觀事實,正確迕行商業(yè)。
25、市人口基礎(chǔ) 5城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 6城市發(fā)展觃劃 7城市投資政策分析 3 萬州,地處四川盆地東部,為渝東北地區(qū)及三 峽庫區(qū)癿經(jīng)濟中心,總面積3457平斱公里.下 轄 12個鄉(xiāng)29個鎮(zhèn)11個街道辦亊處; 2012年末全匙戶籍總?cè)丝诩s為175.09萬。
26、青立交橋.項目交通條件良好,進出城區(qū)均很方便;周圍分布有紅旗超市菜 市工商銀行圣燈鄉(xiāng)小學(xué),生活配套設(shè)施比較齊全,適合安家居住. 項目所在地塊為原前鋒公司用地,周圍遍布前鋒公司的職工宿舍樓,包括 金色家園后面在售的陽光嘉苑小高層電梯公寓,建筑。
27、套情況 . 5 2.4 技術(shù)經(jīng)濟指標詳以下附件I 地塊技術(shù)經(jīng)濟指標 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 2.5 建筑分期概況 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 3 工程特點重點難點及應(yīng)對措施 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 3。
28、求. 3.23.2 付款付款時間要求時間要求: 3.2.1. 承包商每月 24 日前向監(jiān)理公司遞交本月進度款申請資料上月 24 日至本月 23 日的工程進度款申請. 3.2.2. 次月 1 日下班之前項目經(jīng)理部向財務(wù)部申報本月資金計劃. 3。
29、南北距離 67.25千米,總面積3457平斱千米 地處三峽庫匙腹心,長江中上游結(jié)合 部,因萬川畢匯萬商云集而得 名,是長江十大港口之一 萬州轄52個鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道,2011年全匙 人口達到157.22萬人,其中城匙人口 77.11萬人,是重慶主城。
30、統(tǒng)豪宅區(qū): 御華山翠湖天地 新華路一號 中山公園: 園林一品大華清水灣 徐匯濱江: 海泊旭輝恒盛尚海灣 南黃浦: 豐盛皇朝匯景天地 新江灣城: 九龍倉璽園華潤新江灣九里 陸家嘴: 湯臣一品財富海景世茂 濱江 花木聯(lián)洋碧于:浦東 星河灣 森蘭。
31、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
32、平面廣告 新聞發(fā)布會 四 公開評審會暨正式封頂新聞發(fā)布會 五 XX 公司 8 周年及 XX 廣場封頂慶典酒會 六 正式開盤公關(guān)活動六 正式開盤公關(guān)活動 一 公售活動現(xiàn)場要求 二 廣場慶典暨業(yè)主金卡贈卡儀式 三 XX 廣場之夏音樂會 1 七 。
33、有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產(chǎn)品 你消費者 大多數(shù)廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住:最后買單的人,是誰 溝通。
34、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。
35、的占中國城市大多數(shù)的 三四線城市將成為未來城市發(fā)展的主體. 為了順應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)的這一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移,易居中國吹響了新百城計 劃的號角,計劃在未來十年進入 100 個三四線城市,同時易居研究院 投入了大量人力和物力啟動了中國三四線城市房地產(chǎn)投資機會。
36、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
37、皂否庸朽億但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿但蝗剃褥塌鍘平此簽硅浴鉀丸劑段襯頓挫伶噸驕豫傣后紊抒倆坍秀他霉食以漾方榜鍺霖徹妙萌卿信枝獄租渤廠抒氛簿頌另鄉(xiāng)尸痹葛婁鎖課請泊還襄。
38、九預(yù)算員崗位職責(zé)二十預(yù)算部崗位職責(zé)二十一預(yù)算部部長崗位職責(zé)二十二保衛(wèi)員崗位職責(zé)二十三材料設(shè)備部崗位職責(zé)二十四項目經(jīng)理崗位職責(zé)二十五項目技術(shù)負責(zé)人崗位職責(zé)二十六質(zhì)檢員崗位職責(zé)二十七安全員崗位職責(zé)二十八技術(shù)員崗位職責(zé)二十九施工員崗位職責(zé)三十資料。
39、準和規(guī)范,符合萬州區(qū)城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃.1.92基本概況該工程是重慶市某實業(yè)集團有限公司所開發(fā)的以高層住宅為主體的住宅小區(qū),位于萬州區(qū)黃金水道長江北岸,原萬縣市南門口處,現(xiàn)地塊位于北濱路苧溪河與長江交匯處以北,北靠北山大道,西與萬。
40、工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50502042002建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024220。
41、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
42、來源:重慶萬州區(qū)政府網(wǎng)6萬州經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀 全年實現(xiàn)萬州生產(chǎn)總值500.13億元,提前一年建成500億萬州,經(jīng)濟總量列全市第4位;按可比價格計算,比上年增長20.1,比全國全市分別高9.8和3個百分點,增速列全市第3位.分產(chǎn)業(yè)看,第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)。
43、012年推盤節(jié)奏考慮2012.4月中旬2012.8初2012.12月中旬推盤節(jié)奏銷售比例第一批次開盤,推出第2幢112層房源315套開盤銷售60,后期持續(xù)銷售至6月加推銷售60,持續(xù)銷售至10月加推銷售70,12月底整體銷售達到80,持續(xù)到。
44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
45、管委會七樓電話:02358529869郵編:404021傳真:023585298702第一章項目建設(shè)背景.3第二章項目概況及場址.19第三章 項目立項的必要性.23第四章 項目總體規(guī)劃.25第五章 項目實施的可行性分析.29A稅前利潤:銷售。
46、構(gòu)造措施.93.7.1支托構(gòu)造要求.93.7.2水平拉桿構(gòu)造.93.7.3鋼管立柱的構(gòu)造.94 4模板加工模板加工.9 94.1 模板加工的要求.94.2 模板加工的管理與驗收.105 5模板的安裝模板的安裝.10105.1 現(xiàn)場準備.10。
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