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1、東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心東莞市望牛墩鎮(zhèn)新城市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃說(shuō)明書(shū)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)前前言言近幾年望牛墩鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步， 贏得了普遍的贊譽(yù)，特別在城鎮(zhèn)建設(shè)水平上得到明顯提升。鎮(zhèn)政府結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會(huì)雙轉(zhuǎn)型，在總體規(guī)劃及規(guī)劃咨詢的基礎(chǔ)上，2006 年 9 開(kāi)展中心區(qū)控規(guī)的編制工作，為中心區(qū)的發(fā)展建設(shè)提供有效、可行的管理文件與技術(shù)支撐。2006 年 9 月中旬， 受望牛墩鎮(zhèn)政府的委托，我院承擔(dān)了望牛墩鎮(zhèn)中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。隨后我院著手進(jìn)場(chǎng)踏勘、收集基礎(chǔ)資料、確立構(gòu)思原則，于 10 月上旬形成規(guī)劃初步方案，向鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)及規(guī)劃所匯報(bào)。會(huì)議對(duì)我院提出的方案2、基本認(rèn)可，會(huì)后，我院根據(jù)反饋意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)。11 月份形成報(bào)批成果報(bào)送市規(guī)劃局初審。為更好的整體把握新舊中心地區(qū)的發(fā)展關(guān)系,強(qiáng)調(diào)城市發(fā)展過(guò)程中的新區(qū)建設(shè)、舊城改造互動(dòng)關(guān)系，2007 年 9 月鎮(zhèn)政府提出擴(kuò)大整體工作范圍。規(guī)劃范圍從 493.56 公頃，擴(kuò)大至 741.14 公頃，增加用地約 248 公頃。我院結(jié)合望牛墩鎮(zhèn)的發(fā)展實(shí)際與原有規(guī)劃的構(gòu)思，尊重原新中心區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌新城、舊區(qū)的發(fā)展需求，著重?cái)U(kuò)大規(guī)劃范圍的系統(tǒng)考慮，關(guān)注舊城更新改造，新區(qū)局部微調(diào)，協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上調(diào)整完善，形成了本次成果。在規(guī)劃編制過(guò)程中，得到規(guī)劃局、望牛墩鎮(zhèn)政府和規(guī)劃所的重視與支持，使本次規(guī)3、劃能夠順利的開(kāi)展，在此表示衷心感謝。目錄目錄1規(guī)劃背景分析16給水工程規(guī)劃2現(xiàn)狀概況與問(wèn)題分析17雨水、防洪工程規(guī)劃3.規(guī)劃依據(jù)與原則18. 污水工程規(guī)劃4 片 區(qū) 功 能 定 位 與 發(fā) 展 策 略 研 究19、電力工程規(guī)劃5.用地布局20、通信工程規(guī)劃6城中舊村改造規(guī)劃21、燃?xì)夤こ桃?guī)劃7公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃22、消防規(guī)劃8.道路交通規(guī)劃23、管線綜合規(guī)劃9.綠 地 系 統(tǒng) 與 開(kāi) 放 空 間 規(guī) 劃24、實(shí)施保障建議10景觀規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)11分期建設(shè)規(guī)劃12規(guī)劃控制與指標(biāo)體系13豎向工程規(guī)劃14. 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃15環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃1. 規(guī)劃背景分析規(guī)劃背景分析1.1 珠三角發(fā)展背景珠三角發(fā)展背景珠三角地區(qū)是我國(guó)改革開(kāi)放的前沿地帶，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)較早，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，區(qū)域一體化的先發(fā)地區(qū)。但近幾年，隨著改革能量的充分發(fā)揮，政策優(yōu)勢(shì)的逐漸消失。珠三角出現(xiàn)外資轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度相對(duì)放緩的不利