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小戶型住宅生活方式解讀與規劃設計方案研究報告（143頁）.ppt

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概念設計

上傳人：十二編號：254500 2022-01-13 143頁 20.01MB

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1、國際上除獨棟住宅外，一般住宅戶均建筑面積并不是想像中那么大，據2002年統計：日本為85 瑞典為90 德國為99 新加坡小于100的占70%以上。我國據2005年統計：32個重點城市，其中16個城市戶均120占50%，80%。住宅產業化與工業化密切相依，發展工業化需要普及與實施標準化與模數化，住宅產品提高依賴生產系列與系統化。目前我國住宅產業化水平仍較低。沒有數量就沒有質量，數量是基礎，質量是升華，數量不能代替質量。住宅建設量達到一定水平時，應注重住宅功能與性能的提高。小戶型住宅需要精心規劃、精心設計、精心施工、精心管理，通過四個精心，使居民居住水平既符合經濟承受能力，又能居住在功2、能、性能良好的住宅內。因此設計小戶型住宅，要求像輪船內的客艙、火車上的包廂那樣精致、細膩。要珍惜每一平米的面積和每一立米的空間。管理資源網管理資源網管理資源網管理資源網本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自本資料來自住宅是家庭生活的密切場所，住宅不是愈豪華、愈奢侈愈好。小戶型更能體現居住的溫馨、親切的舒適度，住宅內空曠或雜亂堆砌，只能引起居住者心理不安，承受不適、不健康的心理壓力。小戶型住宅符合居住3、梯度消費的規律。一切消費均應量力而行，不應過度超前。應該摒棄盲目攀比、擺闊顯富的心理狀態。居住消費應防止背上“房奴”的包袱，即為其負擔支付經濟上的重債，日常維護的超荷勞動。愈是面積不大，愈應注重科技支撐，而且應是適用合理的科技。小戶型住宅由于布置緊湊更能體現科技應用的效果。我國人多、地少、資源匱乏，大面積的豪宅是對公共資源的不公平享受。大面積住宅占地多，占用建筑資源多，維護管理也增加資源的消耗，小戶型住宅能體現節能省地的國策。貴陽中天花園重慶華立天地豪園功能分區功能分區清晰、明清晰、明確，做到確，做到公私、潔公私、潔污、動靜污、動靜分離。分離。小戶型面積可根據不同居住空間進行合理配置。住宅套型面積配置套內各功能空間應根據主要家具、設備、設施，人體和操作活動三部分所需面積組成，并進行有機組合，保證該空間面積緊湊合理。高層板式住宅（三戶）無障礙戶型設計（廈門瑞景新村）天津萬

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