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1、 11、如何將人流轉換成消費客流目前，商場永輝、堂會、電影院、恒生家居、咖啡陪你、菲杋大廚等主力店、次主力店已開業，配套功能已日趨成熟并為形成較好的目的型消費商業氛圍打下了基礎。在原“一站式休閑體驗購物中心”的基礎上，強化以“潮”時尚元素為主導業態的定位思路。打造 一個“符合市橋主流消費群體符合市橋主流消費群體”的中檔商場；在業態調整的過程中如能引進集客力強、能提供足夠之目的型“快銷”時尚潮流主題相關的消費業態業種，逐步形成消費氛圍將人流轉換成消費客流，更好的提升商場集客能力和競爭能力。 2 3消費客流、消費內容將是商業租金價值能否快速升值的決定性因素。江南味道江南味道美樂匯美樂匯 引進年輕化2、潮流化品牌，篩選場內知名度較低、銷售業績較差、店鋪裝修與陳列檔次較差的商戶 進行調整。2、如何將商場逐步形成快時尚消費群體BLACKGATEONECalvin Klein Jeans 4MANGO首層定位為以年輕、時尚、潮流定位的一、二線品牌為調整的方向。ZARA面包新語面包新語 5通過商場的品牌優化，形成以快時尚主要消費群體，同時也可以將在商場的逗留人流，變成消費者。 6增加首層可利用的中庭位置的出租，引入聚客力強的輕飲、潮流品牌形成消費群體，同時也可以將在商場的逗留人流變成消費者。78首層規劃后的效果圖（供參考）業態一：潮流服飾眼鏡大師眼鏡大師ESPRITESPRITZARAZARAU.3、U.友友ONLYONLY 9首層規劃后的效果圖（供參考）業態二：輕餐飲COLD STONE面包新語面包新語麥當勞麥當勞星巴克星巴克1011二層填補后的效果圖（供參考）SEPHORASEPHORA業態一：潮流館1983198312二層填補后的效果圖（供參考）西西弗書店西西弗書店業態二：休閑輕餐飲New Zealand NaturalNew Zealand Natural1314三層填補后的效果圖（供參考）愛嬰島愛嬰島玩具反斗城玩具反斗城 gb 好孩兒好孩兒大嘴猴大嘴猴業態一：嬰幼早教業態二：母嬰服飾1516五層填補后的效果圖（供參考） 業態：無國界美食-美樂匯17五層填補后的效果圖（供參考） 外婆家外婆家星美樂星美樂滿記甜品滿記甜品業態：無國界美食仙蹤林仙蹤林萬歲壽司萬歲壽司1819六層填補后的效果圖（供參考） 業態：無國界美食綠茶綠茶鼎泰豐鼎泰豐一日三餐一日三餐海底撈海底撈20東北亞波特城