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家樂匯家居裝飾廣場商業規劃及招商計劃建議書(30頁).ppt

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商業街區

上傳人：Le****97 編號：255505 2022-01-13 30頁 3.79MB

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1、家樂匯家居裝飾廣場家樂匯家居裝飾廣場商業規劃及招商計劃建議商業規劃及招商計劃建議家樂匯- 2 -家樂匯- 3 -項目概況占地面積：占地面積：8080畝畝總建筑面積：總建筑面積：3.33.3萬平方萬平方米米商鋪數量：商鋪數量：311311個個商鋪結構：雙層獨立式商鋪結構：雙層獨立式商鋪商鋪商鋪面積：商鋪面積：6060320320平平方方米米家樂匯- 4 -平面布局家樂匯- 5 -招商計劃建議家樂匯- 6 -總招商思路為：總招商思路為：樹立品牌、整體招商、統一經營管理。樹立品牌、整體招商、統一經營管理。家樂匯- 7 -A.A.招商原則招商原則遵循1)主力店鋪商家2)次主力店商2、家3)品牌店4)中小商鋪的招商順序，逐步推進招商機會。并根據規劃的商業區域進行目標明確的主題招商，同時兼顧開發商規劃的業態進行招商。1、品牌先行2、先主力后散戶3、同業差異4、多樣化合作5、特殊商戶的優惠必要6、先收緊后放松家樂匯- 8 -B.B.招商渠道招商渠道1、國內商業聯盟2、國內中介代理公司與策略招商團隊3、國內連鎖企業4、主題商業5、有影響力的大型商家家樂匯- 9 -C.C.招商順序招商順序為招商考慮的因素諸多，有工程進度的配合、商業氛圍的延伸、各行業的進駐意愿與個別的時間點等等：1、六大組團2、區域順序3、地域先后家樂匯- 10 -招商目標與區域順序計劃表招商目標與區域順序計劃表13、-34-67-910-1213-1516-1820%40%60%70%80%100%A組團組團B組團組團C組團組團D組團組團E組團組團F組團組團家樂匯- 11 -招商順序配置表招商順序配置表家樂匯- 12 -D.D.招商執行戰術招商執行戰術1、嚴密作戰計劃，整合菁英團隊2、主動出擊，咬住不放3、善用招商利器4、招商活動，創造話題a、經營研討會b、主力店簽約會c、投資研討會家樂匯- 13 -E.E.獎勵商戶入駐辦法獎勵商戶入駐辦法1、針對不同業種、進駐時間的早晚、合同年限、主力商或次主力商等等，給予不同的優惠條件。2、特殊客戶優惠：在5月1日前如有商戶愿意配合進駐，可在裝修費給于大部分補助（此費用其實是開發商的實品屋裝修費支出）3、主力客戶：個案談判。4、投資經營：a、開發商全額投資，商戶提供品牌經營管理，從營業收入提成。b、合資經營優惠期限可以時間為節點,或以招商到位百分比(70%)遞減

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