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1、動態(tài)成本工作指引動態(tài)成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 2 / 11 動態(tài)成本工作指引動態(tài)成本工作指引 （20202020 年年 V1.0V1.0 版）版） 一一、目的目的 為加強(qiáng)成本過程管控，推進(jìn)成本動態(tài)工作做實(shí)，發(fā)揮動態(tài)成本預(yù)警、監(jiān)控作用，促進(jìn)目標(biāo)成本達(dá)成，特制訂本指引。 二、適用范圍二、適用范圍 國內(nèi)房產(chǎn)板塊所有項(xiàng)目。 三、月度動態(tài)成本回顧三、月度動態(tài)成本回顧 （一）審批權(quán)限區(qū)域成本部負(fù)責(zé)人終審。 （二）時效要求1.項(xiàng)目發(fā)生的成本應(yīng)即時錄入明源 ERP 系統(tǒng)，并按集團(tuán)成本科目及釋義（內(nèi)部文件）正確拆分合約規(guī)劃，各類合同應(yīng)合理預(yù)估變更金額。 2、2.項(xiàng)目開工后 3 個月內(nèi)須完成首次線上動態(tài)成本月度回顧流程終審，此后每月 15 日前（含 15 日）完成月度動態(tài)成本月度回顧流程終審。 （三）明源 ERP 系統(tǒng)線上審批動態(tài)成本工作指引動態(tài)成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 3 / 11 1.每月 15 號前完成動態(tài)成本拆分、月度拍照、導(dǎo)出動態(tài)月度套表，并完成動態(tài)月度回顧流程終審。 4.系統(tǒng)審批要求上傳的附件資料完整，須包括：（1） 動態(tài)成本臺賬套表 （使用明源線上動態(tài)臺賬功能） / 動態(tài)成本五大臺賬（未使用明源線上動態(tài)臺賬功能） （2）動態(tài)成本回顧報告（報表功能直接導(dǎo)出）（3）產(chǎn)品動態(tài)利潤率-3、明細(xì)表（簽字版）（4）成本動態(tài)臺賬（簽字版），即上述（1）臺賬中的匯總表 （5）項(xiàng)目面積變化跟蹤表（未使用明源線上動態(tài)臺賬功能的項(xiàng)目可與動態(tài)成本五大臺賬合并提交） （6）項(xiàng)目現(xiàn)場工程進(jìn)度表（未使用明源線上動態(tài)臺賬功能的項(xiàng)目可與動態(tài)成本五大臺賬合并提交） （7）其它說明文件（若涉及，需上傳）：如因系統(tǒng)原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)異常、線上線下數(shù)據(jù)不一致、重大風(fēng)險項(xiàng)分析等說明，其中“風(fēng)險項(xiàng)”包含但不限于： 政府所承諾的各項(xiàng)優(yōu)惠條件無法或可能無法按合同執(zhí)行；因銷售變化可能造成的成本增加或超支；項(xiàng)目所在地重大市場變化可能造成的成本增加或超支；當(dāng)?shù)匾殉雠_可能造成成本增加或超支的相關(guān)政策；可能造成成本增加或超支的已出現(xiàn)的地基處理及不良地質(zhì)；動態(tài)成本工作指引動態(tài)成本工作指引 版本號：版本號：2 20 02020 年年 V V1.01.0 版版 4 / 11 可能造成成本增加或超支的項(xiàng)目管控缺陷（如設(shè)計、工程管理