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濮陽市建業城大型中高檔住宅項目三期開盤營銷方案（56頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：260530 2022-01-19 56頁 2.34MB

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1、建業城項目三期開盤營銷方案2008年4月目錄綱要目錄綱要市場篇市場篇一、銷售目標一、銷售目標二、產品分析二、產品分析三、市場分析三、市場分析營銷執行篇營銷執行篇四、價格策略四、價格策略營銷執行篇營銷執行篇五、蓄客方式五、蓄客方式六、開盤策略六、開盤策略銷售目標銷售目標銷售價銷售價成本均價：？元/平方米目標均價：2650元/平方米總銷金額：約10129.3億（含地下面積）銷售期銷售期開盤：08年6月8日(當月完成一批推量的90%)清盤：08年12月30日資金回籠：12月30日(財務要求)銷售量銷售量總建面：38959平方米（含地下面積）總套數：260套推售體量大推售體量大去化時間短去化時間2、短市場基礎薄市場基礎薄銷售目標銷售目標產品分析產品分析建業城項目特質綜合解讀建業城項目特質綜合解讀濮陽首席大盤，多業態國際品質生活社區濮陽首席大盤，多業態國際品質生活社區區位特質區位特質老城板塊，大濮陽城市格局幾何中老城板塊，大濮陽城市格局幾何中心，目前非主流區域；心，目前非主流區域；交通特質交通特質臨近濮陽市形象主干道京開大道臨近濮陽市形象主干道京開大道；大盤特質大盤特質5050萬平米國際品質社區，濮陽目前萬平米國際品質社區，濮陽目前第第一大盤；一大盤；居住特質居住特質老城區中的大型中高檔住宅，豪華老城區中的大型中高檔住宅，豪華貴貴族會所、一站式商業步行街等完美族會所、一站式商業步3、行街等完美配套；配套；產品特質產品特質商業、住宅、教育綜合體中的住宅商業、住宅、教育綜合體中的住宅產品（產品（7070年產權）；年產權）；項目經濟指標：項目經濟指標：項目基本數據項目基本數據三期共13棟，9棟多層住宅，4棟疊加別墅，共計260套房源；其中22#、23#、25#、26#為疊加別墅，共32套；27#、28#以及29#的西半邊為四房，共60套；29#東半邊以及30#、31#、32#、35#、36#為三房，共132套；33#為兩房，共36套；項目概況項目概況房型盤點房型盤點2226232527282930313235363333綠色部分綠色部分黃色部分黃色部分紅色部分紅色部分一批二批推售機動樓棟，共計24套房源；三期一批推售部分，共4棟多層住宅，2棟疊加別墅，共計124套房源；三期二批推售部分，共4棟多層住宅，2棟疊加別墅，共計112套房源；推售組團劃分推售組團劃分住宅產品解析

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